【思考香港短評】兩大新盤開出，香港樓市又回復熾熱，其中首個「港人港地」新盤啟德1號，平均呎價逾1.4萬，最平單位也近500萬元。普羅市民望樓盤輕嘆之餘，也會問，何以有政府優惠政策的地，發展商都要賣得如此昂貴？