如客戶要把這個「零首期」上車法變成現實，首先要計一計入息是否能通過壓力測試，以及要考慮清楚自身的經濟狀況，如若收入有轉變時，能否有資金同時應付兩個物業的供款。

「新按保」有不少盲點。包括貸款額上限僅960萬元，而且只適用於現樓，同時，「新按保」不能用作套現及清數用途，不及「舊按保」計劃般靈活。

按保公司是要求貸款人有充足自住證明，才較易批出按揭。同時，要留意如已有按揭在身或已擔保物業，再申請高成數按揭，銀行及按保公司皆會視乎每個個案的情況去審批，不能一概而論。

到底在新計劃下，要借盡最高960萬元貸款的話，每月入息要多少呢？假設供款30年，息率為鎖息上限2.5厘，連同加借按揭保費，每月供款要約3.9萬元，而加息3厘壓力測試下，每月入息要約9.3萬元。如果仍不清楚如何計算，及非固定入息非首置人士又如何安排？建議入市前先找專業人士作預先評估便更安心。

政府提出放寬按揭保險計劃，以協助首置人士置業，然而因應目前香港經濟疲弱，出現下行情况，置業風險有機會會進一步提高，現階段放寬上限並非最好時機。

為何近年選用按揭保險計劃一直屢創新高？