按揭 | 思考香港

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黃詠欣：協助家人經營家族生意，申請按揭竟然有危機？
近日我們有一宗緊急求助個案，客戶10月初買入二手物業，成交日期是1月初，原本是有足夠時間申請按揭，但他把按揭申請交予一間小型中介處理……
黃詠欣 2021-03-15
曹德明：股市波動轉投磚頭作避險
港股在內外不確定因素出現下，觸發到市場波動情緒，然而樓市仍未受到波及。筆者預期部分投資者或因避險，而選擇避走股票市場。
曹德明 2021-03-12
曹德明 : 工商舖按揭與住宅按揭大不同
新年快樂，筆者祝各位讀者牛年大吉、身體健康、財運犇騰！近期樓市回暖，新盤賣個滿堂紅，同時更帶動二手交投。另一方面，非住宅物業的交投其實亦一直有顯著上升的趨
曹德明 2021-02-19
黃詠欣：透過高成數按揭作清數可行嗎？
遇到清數問題最好尋求專業人士協助，先行做評估及分析，能有效節省金錢及時間。
黃詠欣 2021-02-09
曹德明：疫情下樓價企穩負資產不升反跌
有意置業之人士要事前衡量自身的經濟及供款能力，申請按揭時不要借到盡
曹德明 2021-02-05
黃詠欣：發展商按揭低息期過後息率高達7.5%，怎算好？
客人於2019年購入新盤樓價640萬，當時選用發展商八成按揭，現即將過「低息期」，未來息率將高達7.5%，現時未償還貸款約為496萬元，希望申請轉按轉回銀行的低息按揭計劃。
黃詠欣 2021-01-28
黃詠欣：禍不單行﹕遇上不良中介及公司拖糧，如何解決困境？
正規的按揭轉介絕不收費，如要收取六位數手續費，可能是是騙子或不良中介。
黃詠欣 2021-01-14
黃詠欣：近親轉讓/甩名可以申請「新按保」嗎？
甩名轉按的成本，除了律師費，更要留意物業買賣印花稅開支。
黃詠欣 2020-12-31
黃詠欣：新盤付款方法如何抉擇？
發展商的新盤付款方法層出不窮，不論樓價優惠、按揭息率、供款年期等各有不同，筆者遇過不少客戶因受到新盤現場氣氛影響作了錯誤決定。
黃詠欣 2020-12-16
黃詠欣：薪金組合複雜再加爆壓測，能成功批出高成數按揭嗎﹖
筆者建議若果屬於不固定收入人士，而薪金當中包括了獎金、花紅、佣金及津貼等等，在置業前可先向銀行或專業人士作查詢，可以的話不妨作預先評估，另外亦要保存最近兩年的入息證明就會較為穩妥。
黃詠欣 2020-12-02

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