施政報告宣布調整住宅物業需求管理措施，即日起將額外印花稅適用年期由3年縮短至2年，買家印花稅和新住宅印花稅稅率減半，均由15%減至7.5%。政府消息人士解釋，做法是考慮

放寬辣招除了可以增加買家入市之外，對換樓或者投資者來說，亦會增加了他們放盤的機會及數量，兩者對沖的結果，樓價未必一定會出現上升的，相反一些時候在對沖之後是會出現更大的下跌動力，取消樓市辣招不可以絕對用救市的角度來看，應該用「是否令市場長遠得到更健康的運作」這個角度去看的。

若樓價跌，又要「減辣」，兜兜轉轉，莫衷一是。

當本地樓市受經濟拖累，有下行風險，政府便需因時制宜作出調整，包括考慮適度鬆綁，「撤辣」吸引外地人前來買樓 但若單純認為「撤辣」綠燈一開，本地樓市會即時被炒高，也未免太樂觀了。

早晨！今日重點新聞有...

金融管理局宣布，放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的上限由四成上調至五成，明日起生效。

本港樓價近期稍為回落，但運輸及房屋局局長陳帆指，政府現階段無意放寬樓市「辣招」，但會密切監察，適時採取措施。

陳茂波表示, 是否放寬樓宇銀行按揭成數必須審慎行事。他表明，市民不要幻想特區政府現階段會減辣，以免協助那些能力有限的市民上車，最終只會「好心做壞事」。