Harry：樓市「加辣」真的幫到80後？
2016-11-11
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行政長官梁振英日前率領官員，公布加辣措施。（新華社圖片）
上周五放工跟行家聚聚收風了解政經情況，誰知突然看到電視綠色標題，政府開記者會宣布新樓市措施。銀行界朋友和地產界記者朋友whatsapp爭相發送突然其來的消息，個人覺得大事不妙。
朋友傳來記者會 Facebook live 的圖，滿是紅色的嬲嬲樣。仔細看看內容，這次是對非首次置業再加辣，矛頭直指物業投資者。
輿論的反應正反意見各佔一半人反應，有人認為政府看到樓價反彈出招，務求壓抑求樓價。
另一半則是懷疑學派，大家知道二手市場已經冰封，假以時日的剛性需求還是會把整體樓價推價推高。
在銀行做客戶經理的朋友就表示，當晚就有一名在港住滿七年的內地客戶查詢，就商廈點做按揭。雖然是個別例子，聽到住宅市場受關注就轉戰商廈，但反映投資者對香港房地產依然信心爆棚。這些內地客不但貸款額一定夠和可行，而且人民幣近月貶值，他們都想盡快調撥資金來港。面對英美的亂局，香港是最好的避風港。
另外接觸幾個80後的朋友，不少專業人士都認為政府沒有做詳細考量就急急出招。新招對80後影響性雖則不大，但愈來愈相信政府無招可用。現在充斥市場的豪華細單位，也要有班爸爸媽媽支持才能上車。
跨界別的80後都認為政府要認真正視住宅數量供應增加了，但是居住環境卻更差，按揭首期都要父母幫忙才成。有志向的年輕人都未必想租樓過世，或者追逐居屋為目標。
即使是手持幾個優質單位的富二代，也認為沒有了二手市場，也只能收租，慢慢看前景。他認為香港房地產走向，政府多做也無謂，最關鍵的因素還是美國息率和中國經濟。
