劉瀾昌：未來特首 你知道港人越住越細嗎？

新一屆特首選舉在即。目前，香港正處在一個重要的發展階段，下一任特首將肩負神聖使命，承載國家信任和港人厚望，從宏觀層面看，需要全面貫徹落實“一國兩制”；全力發展經濟，改善民生，促進社會和諧維護香港長期繁榮穩定；維護國家主權、安全和發展利益；還要在國家發展全局中發揮香港優勢，促進香港與內地的全面交流，對實現中華民族的偉大復興作出應有貢獻。 

這些都是基本的要求，只不過從回歸以來的經驗看，新特首要高屋建瓴，詳細分析當下香港的複雜的政經局面，理清頭緒，抓住主要矛盾，抓住香港各個階層的最大公約數，在發展經濟改善民生上做實事，不講做不到的空話，使香港百姓在短期內對政府良政“有感”，看到希望，看到前景。  

有些泛民的選委，要求未來特首首先在政治上著墨，重啟政改，力求盡快落實普選特首。他們的邏輯是，香港的問題是因為特首不是普選產生，不夠認受性，所以施政處處碰壁。但是，即使不去追究激進派議員為反對而反對，凡政府施政皆“拉布”阻撓，請問，未來短時間內香港各種持份者又是否可以談出一個有共識的政改方案？如果又將精力專注政改，經濟發展民生改善是否又往後擺，而導致又蹉跎五年？ 

筆者相信，香港的多數市民希望未來香港在政治層面休養生息，集中精力發展經濟改善民生。筆者認為，不但政改問題可以放一放，23條立法問題也可以放一放，先把經濟民生的難題突破。林鄭月娥說，過去十年新加坡平均經濟增速6%，香港只有3%，心有不甘，難道香港市民心甘嗎？還有，過去十年，香港打工仔工資增長如果扣除通漲幾乎為零，難道這不是所有香港有識之士心中之痛? 

據科大雷鼎鳴教授透露，張德江會見“幫港出聲”時對香港現狀十分清楚，他說，“香港住房太貴，人均面積不及內地一半”。不過700萬人的國際大都會，人均居住面積不及14億人的大陸的一半，而且回歸20年來不是逐步改善，而是越來越惡劣，不到200呎的套房也在香港問世，請問香港人怎麼抬得起頭來？ 

如果說，實現中國夢是海內外華人的最大公約數，那麼，在香港政治撕裂的當下，發展經濟改善民生就是香港的最大公約數。而聚焦發展經濟改善民生，當下第一位的，首要的，分量最重的，還是土地，土地問題解決了，一通百通，所有問題迎刃而解。 

未來香港的新特首，可以有許許多多雄心壯志，只不過沒有地就寸步難行。梁振英政府克服種種困難，在已有的152幅土地通過改變用途的方法，增加公屋和私人房屋的供應，值得讚許。但是，仍然未來改變缺地困局，現任政府公佈的未來十年建屋計劃和2030+規劃都表明土地不足，因此下任政府不能不在此做出實事。 

倘若，新特首敢拍胸膛說，未來五年，要使香港的住房面積平均每戶增加80呎，也就是一個房間，這位特首一定被視為最有作為的特首。 

 

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