趁選舉不妨為土地掃盲

社會上有人認為香港有足夠土地，包括棕地等，其實難以開發。（大公報資料圖片）

【思考香港短評】面對眾多難題與矛盾，香港為什麼不造地填海？鄰近地區，小如我們一個離島的澳門，近60%土地來自填海，合共1800公頃，等如一個將軍澳。新加坡 20%土地填海而來，合共1.4萬公頃，等如4個沙田。4個沙田可住264萬人，足夠解決很多問題。

回頭看香港，只有6% 土地來自填海，合共7000公頃，更令人難以置信的是2005年至2013年，香港只填出92公頃土地。

談到香港土地不足問題，通常有三大成見，一是香港土地不足源於每天批准150個持單程證人士來港；二是香港有足夠土地，包括棕地，還有官方閒置的土地、地產商屯積的土地；三是開發土地最終落入不同利益團體，市民無法分享，私樓樓價依然高，公屋輪候時間依然漫長。

事實上，香港人口密度全球罕有，人均居住面積遠低於周圍城市近40%，700萬人口不變，我們也需要多5800公頃土地，即是兩個大埔。更何況，單程證是港人親屬關係，基於人道的團聚理由。二是很多人心目中的閒置土地，以為是平地一大塊，而不知是難以開發的零碎土地，更難的是收地程序，等閒以十年計。新加坡用45年填了4個沙田，在香港用同樣時間，也許只收到幾個位處棕地的停車場。市區重建呢？不要說笑，時間以世紀做單位，例如尖沙咀河內道重建，前後近40年。

開發土地惠及整個社會，不增加土地，公屋居屋從何而起？更重要的是香港商業用地早已不足，貴租趕走外資來港，流失職位機會難算。讓香港土地資源一天一天枯竭下去，就是「土地足夠」謬論。特首選舉戰已到高潮時刻，其實各方可以免傷和氣，只要拿出決心、勇氣，敢於提出增加土地的可行計劃，同時掃除坊間的土地謬論，想必有力地爭取民心和民意。