黃洛絲：抽中居屋好過中六合彩 揭示香港資助房屋不足
新一期居屋攬珠結束。（大公報資料圖片）
超額認購50倍的新一期居屋攬珠結束，也許你或身邊的朋友是抽中即將上車的幸運兒，又或許是貢獻了200元給房委會的市民。
今時今日「抽中居屋好過中六合彩」這句話，倒是反映了不少打工仔的心聲。背後揭示的是香港上車比登天難，打工仔難覓安身之所的困局。
不應單純歸咎私人市場
香港在很多方面都名列前茅，被評為最自由、最具競爭力的經濟體等等，卻同時是全球最難負擔樓價城市也連續7年蟬聯。樓價入息比率（對比私樓樓價與全港家庭年收入半位數）高達18倍，換而之，一個家庭要18年不吃不喝才能成功置業。單純把樓價歸咎發展商和私人市場，並不是解決房屋問題的方向。
新加坡的私樓與香港一樣都是並非一般市民所能負擔的高，但不同的是新加坡有足夠的組屋供應，近八成市民可以安心住組屋，有能力才升級上私樓。
反觀香港，公屋輪候期由承諾的三年上樓拖至最近的4.6年，居屋供應持續不足，令香港的房屋階梯難以做到港人一步步上樓的理想。面對私人樓市持續升溫，公屋輪候遙遙無期的兩面夾擊，市民將上車希望寄望於居屋非常合理。
下屆政府要處理房屋問題，除了要控制炒風，更重要的是全面落實資助房屋供應量和減辣。
梁政府錯用新加坡式辣招
經歷過董建華時代的八萬五後，曾蔭權政府在樓宇供應上一直採取保守的取態，任內七年堅持不復建居屋，私樓落成量亦維持低水平。最後導致經濟轉好後，樓市不斷升溫。而梁振英政府錯誤地使用新加坡式辣招，在打擊了炒風後繼續加辣，導致私人和居屋二市供應鏈斷裂。結果造成有穩定收入的中產和年輕人不夠首期上車。
兵來將擋水來土掩這一套思想，其實絕不適用於樓市。政府還是需要有長遠的視野和規劃方能解決問題，當中包括加快東北發展，落實東涌填海工程等，才能大大加速房屋供應。
另外，在公屋供應方面，也要急起直追。當初梁振英在2013年施政報告預計未來5年成7萬5000個公屋單位，但目前累積4年實質建屋量不足5萬。《長遠房屋策略》裡的10年建屋目標亦由一開始訂立的48萬（20萬公屋、8萬資助房屋、19萬私樓）縮水至46萬。而按房委會推算，未來五年公營房屋落成量不足10萬，只及目標三分一。
新一任政府即將上任，在房屋這個重大議題上還是需要大刀闊斧地改變過往態度，想出更多的方法來覓地，例如善用斜坡、舊礦場和棕地才能達標，發展局和運房局應該要有魄力去實踐10年建屋目標，才有望解決這個積存以久的問題。
居屋，不應該像六合彩一樣難中，政府責無旁貸。
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