高達：基層居住環境劣 解決需大膽進取
香港住屋問題的根源，是長期供求失衡，再加上過去幾年環球資金充裕、持續超低利率的大環境，導致樓價和租金高企，市民住屋負擔沉重。在香港，大部份人「財富與居住環境不相稱」。富裕階層，住一千呎已是豪宅；中產努力一生做樓奴，換來一家四口住四百呎的窩居。而基層市民，如果未住上公屋，其居住環境可以用非常惡劣來形容。根據最新數據，截至2019年6月底，香港約有116,600個這種居住環境欠佳的住戶。以香港作為國際大都會的定位，這樣的情況實在不可接受。
由於覓地建屋需時，行政長官於2018年6月29日宣布，運輸及房屋局（運房局）轄下會成立一個專責小組，為民間團體倡議的過渡性房屋項目，提供一站式的統籌支援。讓民間發揮智慧，政府提供支援，盡快解決非人道居住環境的問題。但截至2019年10月，才共有11個民間團體提供約622個單位。很明顯，杯水車薪，遠水救不了近火。
小修小補，解決不了重大的社會問題。要盡快令該11萬戶得到合理的居住環境，單靠民間團體是不足夠的。必須大刀闊斧，才有機會在短時間打開局面。筆者不才，大膽提出以下建議：
第一，善用空置校舍。過去二十年，香港學生人數下降，不少學校停辦，各區均出現了不少空置的校舍。這些空置校舍，被列入「政府空置用地」，可供非政府機構或社會企業申請以短期形式租用作社區、團體或非牟利用途。問題是，如果沒有非政府機構提出申請，這些空置校舍就是「丟空養曱甴」。政府應該採取主動，例如提出優惠政策，鼓勵非政府機構，將空置校舍作為過渡性房屋來營運，或者主動邀請非政府機構，甚至自己將空置校舍改裝，來解決該11萬戶的居住問題。
第二，提供「住屋券」。政府一直抗拒為基層住戶發放租金津貼，其原因無非是害怕難以審查，又怕現金津貼難以確保其用途。其實，政府可以參考醫療券和學券，住戶證明無私人物業、無佔用公屋，即可申請。政府害怕浪費少許公帑，卻忍心市民住在惡劣環境，當中孰輕孰重？而住屋券只能用在與居住問題有關之事項上，可以令基層住戶改善生活水平。事實上，香港地少人多，不論政府如何努力起屋，總不能令所有人受惠。市民要麼得大獎(得到政府幫助而住新屋)，要麼是零，無論如何難言公平。而住屋券的公平之處，是靈活。有些市民或許不需要搬屋，只是需要減輕租金負擔，或者添置一些傢俱。這種幫助是人人有份，永不落空，政府何樂而不為？
最後，筆者請政府檢討是否與迪士尼樂園繼續合作，發展樂園第二期。香港政府與迪士尼合作十餘年，年年虧損，只有迪士尼賺得盤滿缽滿。其第二期發展的用地，完全是對香港人的剝削。筆者情願把這些土地用來建過渡性房屋，也絕不希望把這些土地送給一個對香港人全無貢獻，也只賠不賺的生意。
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