陳海潮：5月私宅落成大增至3,754伙

次季疫情一度轉緩，私宅落成量連月急升，大有追落後之勢。根據屋宇署日前最新發表的資料月報顯示，2020年五月份全港有多達9個私人住宅項目，合共3,754個單位落成，較四月份的2,526伙再大增49%，並創17個單月新高。若以今年首5個月計，累計達10,006伙私宅落成，較去年同期的3,863伙按年大增約1.6倍，為自2002年以來十九年同期最多。

根據資料顯示，五月份9個私宅落成項目當中，規模較大的為日出康城「LP6」，涉及2,392個單位；其次為元朗「尚悅‧嶺」，涉及504伙；至於其他項目包括油塘「曦臺」(326伙)、半山「TOWNPLACE SOHO」（293伙）及深水埗「一號九龍道」（100伙）等等。

按地區劃分，今年首五個月以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有12個項目落成，涉及單位總數8,466伙，佔同期整體私宅落成量約84.6%；港島區有7個項目落成，涉及單位總數789伙，佔同期整體約7.9%；至於九龍區共有6個項目竣工，涉及751伙，佔整體私宅落成量約7.5%。

今年首五個月落成量數字佔差估署2020年全年預測的20,850伙約48%，整體進度符合預期，筆者預計今年稍後時間仍有數個大型項目可望竣工，當中包括將軍澳日出康城5期MALIBU(1,600伙)、大埔「天鑽」(1,620伙)、觀塘「凱匯」(1期)(1,025伙)、天水圍「Wetland Seasons Park」(1期)(710伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可接近1.9至2萬伙水平。

 

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