《樓語縱橫》 憧憬復甦 農曆年樓市旺

 

AAA

剛過去的農曆新年長假期，樓市一、二手交投可謂同步暢旺，以成交量計算，踏入牛年樓市確實「牛氣沖天」，「牛轉乾坤」，比對於去年鼠年的農曆新年的樓市氣氛完全不一樣。

一年前我們處於疫症初期，因應當時大家對新冠病毒幾乎「一無所知」，無論是病毒的傳播途徑、死亡率，以至醫治的方法。全球醫護人員一度「束手無策」，當時全球恐慌情緒確實令人憂慮。

回想香港在過去一年，疫情反覆，港樓市在去年2月市況算是最差的一個月，負面情緒籠罩，一、二手交投均跌至近年低位，令個別小業主持貨信心動搖，市場錄得多宗二手減價成交，個別前線代理，以肺炎價、沙士價來形容減價情況。

在2020年農曆新年後，發展商連續兩個月「零推盤」，按一手住宅物業銷售資訊網的統計，去年2月全港新盤銷量只有343伙，創自2016年2月以來的四年新低，與此同時，去年1、2月的二手註冊量亦跌至近年的低位，連續兩個月跌至只有2000多宗成交。

目前的情況就完全不一樣，即使近日新冠疫情仍然反覆，不過對比一年前「全城撲口罩」，今年市民的心態已走出恐慌，即使限聚令持續，市面的氣氛亦稍為好轉，當然我們仍在寄望疫情盡快受控，大家漸漸習慣活在疫下，整體一、二手樓市比一年前熱鬧得多。

踏入2021年後，新盤市場明顯升溫，多個大型新盤陸續登場，在農曆新年前後，新盤氣氛仍然熾熱，繼上月一手新盤銷售突破1400多伙後，相信本月新盤銷量勢必超越1000伙，比對於去年2月份的343伙激增。二手市場同樣熱鬧，根據土地註冊處的數字，2月截至10日二手註冊量已迫近2000宗，預期本月二手註冊量仍會超越4000宗的水平，較去年2月份的2885宗顯著增長近四成。 

Q房網香港董事總經理　陳坤興

(大公報專欄)