梁和：加快明日大嶼計劃 推動無息首置貸款
立法會現時已沒有反對派，但是明日大嶼規劃研究計劃依然緩慢進行，相信這個大型填海造地很難在十年內完成。不少香港人仍然面對著生活居住困境，不論住在劏房，天台屋，工廈等。要解決公屋輪候問題，年輕人上車困難，實在需要政府加快撥地和建屋，推動舊區重建。同時，政府在當前環境下，應該推出無息首置首期貸款。
低息環境本來有利上車和供款，但近年高樓價和壓力測試卻讓不少中產未能置業。去年政府調整了自住物業按揭上限，釋放了部分購買力，但是還是追不上需求的升幅。2023年將會面對房屋供應極度不足的問題，但是人口依然持續上升，新婚人士和年輕家庭對於置業需求不變。政府應該考慮與銀行合推首置貸款，讓年輕人能夠置業，一步步釋放公屋和居屋單位。
同時，希望入市的人士，不妨多準備彈藥，密切留意一些減價盤，留意成交量。同時，不妨多在周末參觀新盤，看準優良地段的一手盤。發展商近年積極出貨，把手頭上的貨推出市場，變相還把樓價壓著。而近年一些內地發展商的樓盤也有一定口碑和質素，用料比中小型本地發展商還要好。當私樓市場慢慢吸收購買力，發展商才會積極投地，這樣庫房也能保持穩健的收入。
政府也應該趁著當前政治形勢，在議會內外盡快爭取議員、持份者和工程界的認可，向公眾詳細解釋和說明填海計劃的好處和發展。事實上，香港可用作建屋和拓展的用地越來越少，參考新加坡、韓國和澳門，近年都是依賴填海用地來配合經濟發展。
只要在十年後出現合理規模的大嶼山填海用地，我們將可以搬遷貨櫃碼頭騰出市區用地，吸引新界西的人口，從屯門，東涌等地移到新區，也可以連接上港島商業區，這樣的發展可謂締造各方共贏。而且，這個造地計劃將會為業界帶來不少新的職位，工程，鐵路，基建，規劃，同時新的產業區也會提供新的機遇和發展。我們展望不久的未來，大嶼山新市鎮將會成為回歸以來最大的新區發展。
好的政策需要用心溝通，交流和解釋，官員要虛心聽取意見，把方案修好，從而決心落實方案，為市民謀福。
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