汪敦敬：供應增加利多於弊
多了很多人去關心中央會否幫助香港處理土地供應短缺的問題，甚至有些人認為這是樓市的負面因素，首先，筆者作為樓市評論員，我是十分同意中央幫助解開香港十多年來寸步難移的房屋供應死結，我認為香港人應該將眼光放遠一點，有資產者不應該死守著財富，否則只會成為社會的既得利益者，我們應該掌握時間去為香港增值及更合理去分配財富，香港土地不足的問題已經困擾十多年了，各方的利益難以平衡，有甚麼方法比中央出手的效率更快及更王道？
我覺得大家要想一想怎樣的市場環境才是令香港得到更美好的將來？我認為應該是充滿機會，多勞多得，只要肯努力人人都可達到目標！現在和20年前比較，香港的確缺少了大量可以建屋的土地，一些資助的置業資助貸款的計劃也因土地長期供應不足而難以推出，結果住在劏房的人多了，年輕人置業的數量亦大減，貧富懸殊成為社會的深層次矛盾，而引起這個深層次矛盾卻是由於另一個深層次矛盾—造地不足引致！所以在《國安法》之後，針對土地供應去作一些合理的修改，令到政府能更有效益去收地，這件事是必須要做的。
香港實際是有甚麼長處？放眼未來10至20年，香港都是一個很重要的國際金融中心，香港人不應該只是以股票市場及聚積大量的資金為理想的，我們應該借金融中心的優勢匯聚更多人才及技術，而匯聚更多人才技術就必須要有足夠的土地去興建房屋、寫字樓甚至商場，我們應該要有更大的建設計劃令到香港可以成為更好的社區，要社區更綠化，我們更加需要開發土地去為住宅區作更好的環保管理。
建屋量大增，很多人只是想到負面因素，但是忘記了在一個市場學上來說，好處會來得比壞處快得多，興建房屋是有效增加就業，甚至是提高工資的一個項目，增加土地那3至5年內，相信香港經濟會振興不少，而增加土地供應期間那3至5年，樓價升幅可能會較慢，而在推出正式供應前已經抵消了有關的衝擊，在香港的房地產歷史裡面，樓價升幅最大的70年代及90年代，都是供應大增的年代。
當然，我們不應該鼓勵不勞而獲，尤其是過去10年香港雖然是少了一些機會，但是因為香港是金融中心，我們仍然可以享受平息等天賜良機的。香港年輕人不肯去儲錢或者覺得儲錢難，於是少了時間去實幹打拚而多了埋怨，這樣在生活上雖然是富有了，但在心態上卻貧乏了，中央只可以改善香港的大環境，要有好的前途及生活年青人最後都要靠自己，靠自己逆流而上，才是珍貴的香港精神。
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