陳凱文：石禮謙提什麼高地價政策呢？
任何一個有基本政治觸覺的人，都會發現今次中央決定選舉改制，一邊廂是「落實愛國者治港」，使得「35+」攬炒計劃永遠無法實施，另一邊廂是要提防有人在泛民和建制惡鬥中渾水摸魚。與此同時，任何一個熟讀新中國發展史的人，都會知道解放戰爭結束之後，下一步究竟是什麼。
如此一來，《港區國安法》的實施，既然已被稱作「二次回歸」，而選舉改制又連同《港區國安法》而被稱作「組合拳」，下一步究竟又是什麼，有點腦子的人早已猜到，這也是為何有人會說，現在是「地產黨的黃昏」。在這情況之下，稍微有點智商和閱歷的人，都應該從較早前內地發生的「馬已經服」風波中汲取教訓，明白《道德經》第二十二章所提及的「曲則全」之理。
可惜，地產黨的石禮謙議員，似乎尚不明白「木秀於林，風必摧之」的道理。面對工聯會會長吳秋北早前撰文炮轟「地產霸權」，石禮謙竟然傻乎乎地跳出來回懟。當然，石禮謙在立法會代表地產及建造界，為保票源而要為財閥們辯解，實屬可被同情地理解，但是其所謂的反駁，竟然是哪壺不開提哪壺，則絕對是為其選民倒米。
先談地產商囤地的問題，石禮謙反駁麥美娟時，宣稱「誰想囤地？每人都想土地變黃金」，然後質疑對方未做過生意，真是令人忍俊不禁。囤地者，囤積土地以居奇是也，所以囤地不是目的，亦跟「土地變黃金」不構成矛盾，反而是使土地供不應求，藉此在住屋是剛需的情況下，能夠發揮哄抬樓價之效，從而使土地變出最多黃金，即達致利潤最大化的手段。
是故，石禮謙若真是要為地產商說話，應該宣稱地產商無意「囤地」，而地產商所購入的閑置農地，只有政府建立完善的交通網絡和基建配套，才有興建高密度住宅區的條件。此外，地產商即使有心開發，亦要改變土地用途，當中涉及城規會的審批，其審批程序繁複而又耗費需時。這類辯解，被地產黨豢養的筆桿子已說過無數次，石禮謙竟然連拾人牙慧都不懂，真是令人扼腕。
更讓人哭笑不得的是，石禮謙竟然叫麥美娟「夠膽你去罵政府高地價政策」，以為這樣是拋對方浪頭。麥美娟或工聯會不批評高地價政策，究竟是不敢還是不想，實情難以知曉，但是石禮謙作為地產黨的代議士，應該明白高地價政策對誰有利，亦應明白高地價政策跟簡單低稅制之間，究竟存在着什麼樣的關係。
在此情況之下，代表勞方的工聯會既然都沒揭穿這層窗戶紙，石禮謙何解要捅穿它，非要讓人明白所謂的土地問題，不是香港沒有地，而是源於政府需要依賴高地價政策取得的賣地收益，藉此維持公共財政的收支平衡，而政府之所以需要依賴賣地收入，是因為政府須要一直維持着簡單低稅制呢？
萬一這層窗戶紙被捅破後，有關當局因此而明白，要化解香港的深層次矛盾，便須把港英時代留下來的高地價政策廢掉，而又明白到廢除簡單低稅制，拓闊稅基和提高稅收比例尺，便能在港府釋放土地之餘，不用擔心政府出現結構性赤字的話，吃虧的究竟又會是誰呢？不正是石禮謙所代表的土豪乎？由是觀之，石禮謙真箇是地產黨的智將也！
