汪敦敬：移民可能錯失香港更璀璨的時機

最近很多人都被移民問題所困擾，移民會否影響樓價下跌？本篇文章我想就移民與樓市之間的關係給予一些觀點大家參考。

首先，香港現在存在移民潮是一個事實，當然暫時所見規模並不可怕，並不能與七、八十年代的香港大移民潮相比。

另外，我們要明白移民潮之後就是回流潮！而今次移民的人很多都沒有打算帶走全部資產的，即是說很多人移民也未必會賣樓！再者，我們要明白移民未必會損害經濟，許多時，起碼在香港歷史上移民大多數都對香港是好處遠多於弊處的，七、八十年代的移民高峰潮正正是香港經濟起飛的時候！

當然有人因為《國安法》而移民，但亦有人因為《國安法》而去買樓，起碼現在樓市，因為信任《國安法》的安定而入市的人遠比因為《國安法》移民放盤的人多許多！我認為香港金融中心的地位是否能保持才是前景的關鍵！只要保持到金融中心地位，香港仍然「千軍萬馬來相見」！金融中心會匯聚人才，不單只國內，國際的人才都會匯聚香港，其實現在也正在發生中，優才計劃來香港的人是急增的，我看好香港金融中心地位，所以我買豪宅！亦看好未來香港消費市場，所以我才買核心商舖！無錯，消費模式在變，但江山代有人才出！其實新一批有實力的商舖租客正在出現，我們看到最近的住宅租金急升，正正是內地生回港的反應，這一點其實反映了中央並沒有放棄香港的教育養分，所以我認為大學會不停整頓，而內地生亦會更多來香港，香港是中國的香港！我同意日前特首林鄭月娥說：「香港的前景非常好，有無限機遇，對香港有歸屬感，願意在香港打拼的人，現在是最好時刻。」很多人會說她「賣花讚花香」，其實我認為她是有所體會的，香港有不少商舖租金及售價都下跌了五成，這個將會是下一輪商舖興旺的原因，亦是創業的機會，大家應該對金融中心多一點認識，如何聚集人才？如何聚集資金？不要活在悲傷的交友群組裡面！

 

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