招國偉：資助出售房屋單位轉趨「納米化」
早前政府公佈了《香港2030 + 規劃策略》最終報告，報告內定下人均居住面積目標，將會提升至215至237平方呎，較現時的161平方呎，高出約50%。發展局局長黃偉綸表示，會在新規劃項目內的公營房屋設計加入這個標準，而私樓方面會考慮在賣地或重建項目中加入最低面積限制的要求。
「住大啲」的房屋政策目標當然是值得支持，然而目前公營房屋供應出現「納米化」的情況卻與之目標大相逕庭。筆者嘗試分析房委會自2014年復售居屋至2020年計劃中，單位的分佈情況；其中，較大的轉變發生於2018年的居屋計劃中。自2014年居屋計劃以來，共計推售了六期，銷售單位情況包括：居屋2014年共2,160間、居屋2016共2,657間、居屋2017共2,057間、居屋2018共4,431間、居屋2019共4,871間以及居屋2020共7,047間。從數字上分析，居屋計劃的銷售單位數目的確有明顯的升幅，2018年較2017年計劃更多出一倍，進一步回應市民購買資助出售房屋的訴求；不過，亦是在該期計劃中，首次出現了25.8平方米，即約278平方呎的小型單位，而在該期低於320平方呎的單位數量約有622間，佔整體計劃單位約14%。而於2014至2017年共三期居屋計劃中，最細面積的單位只為34.2平方米，即約368平方呎的單位，較現時最小的單位面積足足多出了約90平方呎。即是說，在增加資助出售房屋單位供應的同時，卻縮減了單位的面積。
其後於居屋2019及居屋2020計劃中，亦持續出現這類小型面積的單位。據筆者所知，房委會一些較遠期，如於2030年期間預期落成的資助出售房屋項目，同樣會提供部分不多於300平方呎的細型單位；故此，資助出售房屋「納米化」的情況會繼續維持一段相當長的時間。
現時資助房屋的供應仍未達到《長遠房屋策略》所訂立的目標，故「以量取勝」只屬權宜之計，要改善市民的居住環境，絕不能忽略居住的空間。
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