盧展豪：啟德將成購物核心區
港人最大樂趣是Shopping，最近啟德地盤上掛起SOGO HONG KONG的標誌，引來眾網民熱議，指出品牌進駐是看好該區的未來發展潛力，更猜測啟德會蛻變成另一個銅鑼灣或尖沙咀，成為五光十色的商業地標。無容置疑，啟德發展區規劃完善，若配合gimmick (噱頭)十足的一站式購物體驗，將可與銅鑼灣及尖沙咀爭一日之長短。
啟德發展區的購物配套完善，除了崇光百貨店（SOGO）外，另一日式百貨AEON亦將在啟德開設第二間分店，齊齊搶飲「頭啖湯」。此外，區內樓高200米的摩天商廈AIRSIDE將設多層購物商場，集購物、消閒、文化藝術和餐飲於一身，而且其地庫連接啟德港鐵站及全長1,500米的地下購物街，可謂「打通任督二脈」，聚人無難度，預料今明兩年陸續後，將有更多大品牌進駐。
上述購物配套固然吸引，但未來成功與否需視乎其規劃和定位，可否做到與別不同、引人入勝。正如尖沙咀商場K11 MUSEA 前身為新世界中心，其旗艦商戶東急百貨、薄餅世界是80、90年代後生仔的熱蒲點，可惜時移世易，隨着大型商戶撤離及重組，商場於1997年後變得冷清，其名店城更一度丟空。直至新世界第三代接班人鄭志剛接棒後，一改以往平實作風，在旗下項目中引入前衛的藝術風格，把新世界中心重建成藝術感濃烈的著名「打卡」熱點K11 MUSEA，成功把廣東道的人流帶回此區，吸引本地市民及遊客朝勝，邊Shopping邊欣賞歌劇，成果令人讚嘆。
每個蛻變也推動社會向前，而發展啟德是一個深思熟慮的周詳計劃，必然是回應社會需求。參與其中的發展商為了讓手中大餅升價十倍，定必施展渾身解數去塑造一個成熟多元的商住區。因此，筆者絕對看好啟德的發展前景，若然此區發展得有聲有色，交通配套陸續成熟，成為聚人之地後，銅鑼灣和尖沙咀便有勁敵了！
樂觀一點去看，有競爭才有進步，更何況每區均有休閑消費的需求，待未來通關後旅遊業復甦，需求只會愈來愈大，若屆時商業購物區百花齊放，對本地經濟必然大有裨益。
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