招國偉：社區隔離設施應轉型 順勢增加簡約公屋供應
新一屆政府於去年公佈首份《施政報告》，不少篇幅提及房屋政策，而其中宣佈推出全新的「簡約公屋」，在未來五年內提供約3萬個單位，以回應基層市民的住屋壓力。政策的方向是值得支持的，但接下來隨着政府公佈更多的細節，例如首批4個選址，以及項目的造價等，社會上都提出不少質疑，為項目的推進帶來了阻力。
首批涉及約1萬個單位的4個項目選址均位於新界區，誠然當中有部分地段較為偏僻，吸引力成疑問，不過其餘兩幅屬於屯門，包括第3A區及第54區的選址，也有合適的條件興建簡約公屋的。雖然政府表示，其後公佈的選址會提供市區或擴展市區的地段，不過始終首批公佈的項目較社會預期是有落差的。
還有的是，政府表明解決房屋問題要「提速、提效、提量」，但由政府主導興建的這批「簡約公屋」，快則仍要待2024至2025年才有望首批落成，似乎並非想像般快便見成效。雖然如此，筆者仍然支持政府興建簡約公屋，因對比過去由非政府機構主導興建組合房屋，困難重重，再加上去年初因應第五波疫情，政府快速興建多個社區隔離設施，累積了相當的經驗，今次項目其實可以說是「照辦煮碗」，由建築署主導興建簡約公屋，是實事求是的做法。
談及到社區隔離設施，隨着政府逐步放寬防疫措施，現時多個社區隔離設施的去留有需要詳細考慮。筆者過去曾建議可考慮把部分，如位於啟德的方艙醫院作為過渡性房屋項目，增加單位的供應。因應政府推出簡約公屋措施，筆者認為政府可考慮作為簡約公屋的首個項目。有測量師曾表示，改裝方艙醫院可在短時間提供約2,700個單位，每個單位面積大約200平方呎，環境較現時劏房理想。再者，項目位於市區地段，可以彌補現時簡約公屋缺乏市區項目的不足；而且，單位設有獨立廁所、亦有升降機等，具備長居的條件。
誠然，亦有不少意見認為，長期佔用了位於郵輪碼頭商業用地作過渡房屋，並不適宜，有礙香港經濟的發展。若然有關項目表明用作簡約公屋，使用期不多於五年，相信能夠平衡各方的需要。
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