盧展豪：住房問題糾結多年 需果斷根治

香港住房問題是一個燙手山芋，雖然今屆政府已推出多項土地發展計劃，惟落實執行並不容易。近日行政長官候選人李家超談及本地房屋發展政綱，計劃循根源入手做到「提速、提效、提量」，以滿足公營及私營住宅市場的需求。依筆者看，在他的多項建議中，政府部門層層審批的繁瑣程序是發展房屋的最大阻力，唯有簡化行政流程，才可讓相關措施早日落實，取得成果。

在政綱中，李家超指出本地房屋需在穩定樓價中發展，當市民的財產得到保障，社會才可穩定發展。政綱亦強調政府須與發展商加強溝通，循提升速度、效率及數量方面，研討加快興建公私營樓宇的方法。此外，他稱會縮短土地及樓宇發展的繁瑣程序，並循政府架構入手，成立由司長級帶領的專責小組，更直接、快捷處理工作。為了縮短建設公營房屋的時間，他建議更廣泛採用「組裝合成建築法」，以應付實際需求。而「公屋提前上樓計劃」則可讓市民「有得揀」，選擇在配套尚未完備下提早上樓，盡早改善生活環境。

無容置疑，發展商在本地房屋發展上擔當重要角色，在他們配合下必然事半功倍。惟推行房策時，即使獲智囊獻策，成功仍需良好的執行力，而設立專責部門處理一條龍工序便可加強問責，另外簡而有力的諮詢及審批程序，亦可避免政府部門間工作重疊，以加快發展進度。此改革將牽涉多個部門及團體，因此推行時或會遇到不少阻力，惟根深蒂固的工作文化影響民生，便需早日對症下藥，果斷地將陋習連根拔起。

另一邊廂，香港早有組裝建築的先例，此技術確能減省建築工序，若內地廠房能穩定地提供原材料，而組件體積亦能在地少路窄的環境運輸及擺放，要廣泛應用亦非難事。發展房屋需兼顧周邊配套，接駁交通及興建社區設施需時良久，令市民上樓的時間延後，而「公屋提前上樓計劃」是一個更開放的措施，且更貼地迎合基層需要，讓他們盡早上樓，離開租金不菲的狹小劏房，不失為安撫良策。

讓大部分人安居樂業，才可令社會和諧，否則大家努力工作仍上樓無望，只會民怨四起，影響社會發展。盼下屆政府能主動出擊改善房策，走出糾結多年的困局。

文章只屬作者觀點，不代表本網立場。