新加坡樓市「加辣」遏過熱 外國人買樓印花稅倍增至60%

 

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新加坡金管局、國家發展部、財政部聯合周三深夜公布，上調新加坡公民購買第二套或以上住宅，以及外國人和公司買樓的額外買家印花稅（ABSD）稅率，外國人到當地買樓ABSD稅率由30%倍增至60%。

政府的聲明表示在2021年12月增加房產稅，和2022年9月收緊住宅貸款限額後，雖然樓價有所緩和，但上季度的房地產仍然有明顯需求，令價格重新出現加速跡象。當地物業市場於今年首季重新加速，本地人置業、投資者入市需求旺盛。 新加坡樓價於今年首季升3.2%，較上一季度升0.4%明顯加快，部分原因來自近年建築工程進度受疫情拖慢。

萊坊的報告認為新加坡樓市強勁助長租金飆升，去年最後一季，新加坡超越紐約，成為全球住宅租金增長最強勁的地區。樓價上升觸發外籍人士和當地人的不滿。去年12月一項民意調查發現，三份二的受訪者認為政府應該更加關注樓價的可負擔性。歐洲商會早前另一項調查顯示，如果無任何紓緩措施，69%的企業會考慮將員工遷離新加坡。