汪敦敬 | 思考香港

汪敦敬

祥益地產總裁

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汪敦敬：簡約公屋並沒有對症下藥

汪敦敬：簡約公屋並沒有對症下藥

簡約公屋是解決劏房問題的釜底抽薪方法，優先給予輪候了公屋三年或以上的家庭為先，這點值得讚揚之餘，筆者認為大家也應該反思一下，為何劏房人士輪候不到公屋！這也不全然是因為造地不足。

汪敦敬 2023-02-17

汪敦敬：樓市全面大地回春

汪敦敬：樓市全面大地回春

一般人評估樓市太低估市場，他們都說等待基本因素的回復。其實香港已經聚積了三年的購買力，本身已經充滿財富效應，過去十個月單是銀行增加的定期存款都已超過24000億元，及我們已有66.1%左右的自置居所業主供滿樓，有關購買力只要輕微啟動，樓市已經可以即時改變。

汪敦敬 2023-02-10

汪敦敬：我近年的投資體驗

汪敦敬：我近年的投資體驗

我買核心商舖的原因有兩個，一是看好香港前景和金融中心地位，我認為香港始終都會回復正常的！其次，買一間商舖往往是超過20年的投資計劃，一時的零售業慘淡不應該影響其投資的可觀性！

汪敦敬 2023-02-03

汪敦敬：從數據印證西去東來

汪敦敬：從數據印證西去東來

2022年的樓市教懂了我們：原來悲情是可以趁著政策收縮而衝擊到樓市（縱使樓市的基礎結構沒有改變）

汪敦敬 2023-01-27

汪敦敬：兔年樓市「兔」氣揚眉！

汪敦敬：兔年樓市「兔」氣揚眉！

新一年，蟄伏多年的市場重新復甦，筆者認為兔年香港樓價可以由最低點回升5%至10%，這是保守穩妥的預算，至於可否將已經跌了普遍15%的樓價跌幅去完全收復失地，那我們要看看未來幾個月的運作，還有中美博奕大局之下，對手即西方國家又作出甚麼花招去干預市場，及我方如何作出反制及鞏固防守。

汪敦敬 2023-01-20

汪敦敬：2023年樓市十大忠告(下)

汪敦敬：2023年樓市十大忠告(下)

香港政府正成為高通脹和提高工資的最大火車頭！而樓市短期供應仍不足，長遠的造地供應雖然有所突破，但是，長遠的供應正正要面對未來多年疊加的通脹！樓價長遠上升的趨勢仍然不改！

汪敦敬 2023-01-13

汪敦敬：2023年樓市十大忠告(上)

汪敦敬：2023年樓市十大忠告(上)

未來的拼經濟，走向復常的趨勢，樓市有一定程度的回復也是順理成章了，樓市本質既然不是泡沫爆破，後市也當然不適宜以牛熊市去判斷，樓市趨勢應回歸「龍市理論」，未來樓價將逐步回復之前的支持點

汪敦敬 2023-01-06

汪敦敬：2022年檢討

汪敦敬：2022年檢討

2023年中央顯然是拼經濟，在最大力量的推動之下相信情緒化令樓價下跌的情況是會有很大改善。當然，我們年初預算的通關和未能通關之下，大灣區與香港的發展亦得不到化學作用，在這情形之下有關的利好因素恐怕會推遲時間表，相信未來一年內會表現出來，市場其實仍充滿希望

汪敦敬 2023-01-03

汪敦敬：樓價回升的四個階段

汪敦敬：樓價回升的四個階段

和樓價下跌一樣，市場在樓價回升的時候同様可分四個階段

汪敦敬 2022-12-23

汪敦敬：市場勢必復甦

汪敦敬：市場勢必復甦

不要用牛熊市去解釋樓市現況，否則容易錯過眼前數十年難逢的入市時機。

汪敦敬 2022-12-16

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