近期市場上其實有不少正面消息，如寧德時代大張旗鼓來港發展，不少內地優才由租轉買淺水灣物業等。

筆者指，不少在港發展的外資，均是志在北望神洲。

當中一切落實的細節才是外來人才最為關心的。

當政府帶頭推廣，帶領市場，吸引遊客訪港，生意人也要配合，提升自身的吸引力，設法吸引遊客消費。

淡市依舊，但筆者指近期接連也有商廈大手買賣成交。

本地及環球經濟自疫情後一直處於波動不穩的狀況，樓市亦同樣呈下行之勢，商廈的租務買賣也較淡靜，空置率連續數月向上至8月終見回穩。不過，最近也有好消息傳出，恒基地產旗下中環旗艦商業項目The Henderson再錄租務成交，集團公布新租客為瑞士高級製錶品牌愛彼（Audemars Piguet），而物業的預租率亦已近50%。

香港叫人自豪的美麗維多利亞港景致，身處港島可在中環山頂從高處眺望，而在九龍則可在尖沙咀海濱星光大道觀看。星光大道自2004年建成，一直都是香港的熱門旅遊景點。而為期20年的星光大道管理、營運和保養的委託期也將在明年4月屆滿，政府在8月下旬便公布了邀請非牟利機構就管理等工作提交建議書，來年星光大道可能將有一番新面貌。

由前立法會議員譚文豪所開的旺角茶餐廳，在其社交媒體專頁宣布決定於9月30日結業，並表明了因為加租、食材價格上升及人手不足，令經營壓力大增，致使作出此決定。 有資料顯示，今年年中租約期滿後，餐廳以10萬元續租，加幅雖約25%，但若以租金為經營成本的三份一及其午餐鹹蛋蒸肉餅飯59元計算，只要每日約售出170碟飯便可收支平衡，此並非驚人或完全不可能達到的數字。

不少行業所需的樓面面積已大為縮減，特別是需要自由度的設計工作，在家工作的生產力不比坐在辦公室低，員工有更多自由之外，亦可省卻上班的交通費。而公司也可以省減寫字樓的樓面，硬件的成本得以降低。工作模式已不知不覺產生變化，對商廈市場造成影響。

香港人連疫情也能捱過，水產禁令也一定能夠跨過去。因為禁令的短期影響雖然大，但只要待日子過去，又未有污水對人體影響的個案出現，對日本料理的需求定會回升，排放污水與禁令的影響都會慢慢淡化。所以，筆者認為不會有很多日本餐廳因此退場或結業，對舖市影響也不大。