筆者擔心政府是捉錯用神，只求以過渡性房屋作為解決房屋短缺問題的止痛劑，忽視增建公營房屋的治病之本。政府要不採納民間團體建議，增撥資源把過渡性房屋升級，變成非過渡性質的「社會房屋」

當下整體住宅樓價並不是處於向下的趨勢，市場只是分開冷暖板塊！樓價各自發展！

香港回歸祖國25周年慶典，國家主席習近平親臨香江，為香港未來定位及發展注入強心針，相信對下半年以至長遠經濟發展將帶來穩步向好的作用，而在供應逐漸增加下，樓價有望趨向靠穩，不再出現過往不理性的上升情況，市民離安居樂業的步伐將再走近一步。

公屋和樓價、經濟有着千絲萬縷的關係，不是說單單多找兩塊地就可以建大一點的公屋。今天的結果是諸多因素平衡後的結果，你動一個參數，整條數式就會重新計算，各個數都會自動變。所以，不要想象新一屆政府可以瞬間改變大家的居住環境。

每一件好事都會有一大群人樂此不疲地去轉為「唱淡」將其變成悲觀因素，與其說筆者是大好友經常「唱好」，不如說我的真話太難聽，不合乎末日論者的悲觀情懷。社會在充斥末日的情懷之下，無產的草根人士是最受到市場衝擊！反而有資產者會乘虛而入，於是市場就冰火相濟，成交分開冷暖板塊！其實正反映到香港貧富懸殊的情況！不同消費社群的實力落差很大！

若然覺得息口上升，每月供款壓力較大的話，可考慮用拉長年期的方法去減少供款付擔。

我們可以小數量去重啟「置業資助貸款」，向月收入2萬至4萬並已多次申請居屋買不到樓的劏房家庭，提供30萬至50萬的置業資助，這個是針對最需要一群去作出置業資助，那怕數量小，

發展土地需抓緊核心目標，以長遠利益作依歸，而非「頭痛醫頭，腳痛醫腳」，例如不夠屋住便隨意劃地建屋，眼見最近多商業地流標便將其改劃成私人住宅，如此短視，只會因小失大。

筆者希望巿建局能肩負起公營機構的社會責任，以創新思維持續進步，未雨綢繆，修正其營運模式的缺點，為下一波資產價格下跌做好準備。

推行「公屋預配先導計劃」，參考目前預配公屋單位的方式，再提早讓申請者可編配公屋單位。尤如「居屋樓花」的方式，變成為「公屋樓花」，與申請者提早簽訂租約，成為準公屋戶。目的是讓他們在等待上樓的這段時間，無須再擔心家庭入息或資產的變化，為這批申請者鬆綁，能夠安心努力生活及工作，提供向上流動的誘因。