按揭貸款 | 思考香港

按揭貸款

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曹德明：「波叔plan」後2個月按保申請創新高
財政司司長於今年2月23日所發表的《財政預算案》中，宣布修訂香港按揭證券有限公司的按揭保險計劃樓價上限（即「波叔plan」），可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由800萬
曹德明 2022-04-29
黃詠欣：買樓後才發現入息不達銀行按揭要求，怎解決？
客戶購入了一個約850萬元的物業，她與丈夫合計月入約7萬元，而且為固定入息，又沒有其他貸款，本想着萬無一失，怎料銀行告知因她已擔保妹妹的物業按揭，是以入息不夠通過壓力測試要求。
黃詠欣 2022-04-22
曹德明：按揭「每兩周」還是「按月」還款較好？
任何貸款均需要支付利息，而節省按揭利息的方法眾多，常見的做法如縮短按揭年期、減少按揭成數，或「貨比三家」選擇提供最優惠按揭利率的銀行等。有些人也許不知道，按揭供
曹德明 2022-04-08
曹德明：信貸需求增做個精明借貸人
無論在什麼情況下，借貸人應妥善管理好個人財務，謹記「還得到先好借」，並要準時繳交帳單。
曹德明 2022-04-01
黃詠欣：坊間對新按揭保險計劃的幾大誤解
按保公司是要求貸款人有充足自住證明，才較易批出按揭。同時，要留意如已有按揭在身或已擔保物業，再申請高成數按揭，銀行及按保公司皆會視乎每個個案的情況去審批，不能一概而論。
黃詠欣 2022-03-10
曹德明：新造按揭實際息率走勢分析
根據經絡按揭研究部最新數據顯示，2021年12月份的MMI報1.67厘，按月上升9點子，並創一年的新高。
曹德明 2022-02-25
陳茂波：放寛八成按揭樓價上限至1200萬元
財政司司長陳茂波表示，放寛香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃，可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由一千萬元提升至一千二百萬元。但他稱，政府無意放寛各項樓市需求管理措施。
2022-02-23
黃詠欣：借私貸做首期，再做90%按揭，零成本買樓可行嗎?
借私貸與付首期時間是相近的，曾有個案由於按保公司懷疑其首期來源是借貸所得，影響了審批。
黃詠欣 2022-01-04
黃詠欣：查冊上的建築物頒令，邊一個會影響按揭審批？
買入單位前一般都會進行查冊，如發現單位有「建築物頒令」(Building Order)便要加倍留神，不同的Building Order代號對按揭審批的影響性不同，部分「頒令」更會可能令銀行拒批按揭。
黃詠欣 2021-12-21
曹德明︰提早償還按揭貸款一定慳到錢？
每間銀行的罰息期收費及細款略有不同
曹德明 2021-10-22

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