樓價 | 思考香港

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汪敦敬：小心靜止的購買力回復
600萬以下私樓進入了「尋底」時期，我認為現在算是一個「牛皮」即鞏固爭持的階段，當市場運作正常之後，我認為7成的原本健康發展的物業樓價應該會在數月內回復到原位，但是有3成左右運作不健康的，例如一些樓花或者一些偏遠地方的納米單位是要面對較大的挑戰的！
汪敦敬 2018-12-31
汪敦敬：「2018年我對樓市的十大忠告」的回顧及修正
每年初我也撰寫「我對樓市的十大忠告」給公眾作市場參考，也會每年的終結作一個回顧，希望自己及讀者也可以作更完整及全面的修正，一直也得到不少讀者的支持的，現在也正是回望「2018年我對樓市的十大忠告」的時候了。
汪敦敬 2018-12-31
再跌！九龍新界「上車盤」樓價跌至去年底水平
本港樓價連續4個月下跌，跌幅進一步擴大。樓價已重返接近今年二月時的水平。
2018-12-31
二手樓價指數連跌13周挫逾6%
樓價跌勢未止，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報174.37點，按周跌0.21%，連跌13周共6.55%。
2018-12-28
陳海潮：樓價跌幅擴大交投略見起色
雖然日內美國議息仍有加息機會，但料影響不大；而中美貿易戰停火及大型焦點新盤以低價開售首輪及次輪均悉數沽清，料可推動整體市場情緒及入市意欲，因此預期十二月份50指標屋苑樓價雖然仍會持續偏軟，但料按月跌幅料收窄至少於2%。
陳海潮 2018-12-19
樓價回林鄭：幻想政府現時出手救市「可以慳返」
本港樓價已下跌3.7%。行政長官林鄭月娥表示，只是抵銷今年以來，以至自己就任特首之後的升幅。
2018-12-10
汪敦敬：推演來年樓市變化
很多人都認為發展商是需要大劈價，其實適量的減價只是其中一個過程而已，發展商要面對的不是一個很重的成本改變，是一個新的秩序，新秩序應在明年年尾前可以找到的。
汪敦敬 2018-12-07
陳海潮：新居屋攪珠落空之後……
如果大家於今次新一批居屋抽籤上落空，那就要密切留意市況變化，因為未來兩個月，二手居屋平均售價或有可能跌穿500萬元，屆時便可衡量自己的能力，於二手居屋市場，甚至細價私宅市場早作部署。
陳海潮 2018-12-04
私樓售價指數連跌3個月
差餉物業估價署公布，10月私人住宅售價指數報380.3，連跌3個月。
2018-11-30
陳海潮：樓市回調私宅轉手獲利比率隨之而降
由於中美貿易戰及股市大跌拖累樓市持續尋底，筆者相信相關因素仍將纏擾大市；依近期觀察，多了業主願意擴大減價空間，情況在未來兩月料會持續，因此預期十一月份二手私宅轉售獲利比率會進一步下試97%的30個月新低水平，而轉手平均每宗賺幅亦料回落至86%的年內低位。
陳海潮 2018-11-20

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