起初，我們以為這些租客來自不想冒投資風險的用家；如果真是這樣，新增的租客應與相應減少的買家相匹配，但實際的情況卻是：新增的租客遠比買家的減少量多，顯示市場上出現了新的住屋需求。 以我們公司一貫的市佔率作反推，這類新的住屋需求約為每月5,000人左右。如果統計處的數字沒有錯，下一階段，香港的房地產市場仍會相當活躍，交投將主要集中在租賃市場。

統計處指，今年人口上升，主要由於期間錄得17.4萬名香港居民淨移入，包括3.1萬名單程證持有人的移入以及14.3萬名其他香港居民的淨移入。其中在短短約7個月，各項新增或經優化的人才入境計劃共收到約120,000宗申請，批出超過75,000宗，其中「高才通計劃」反應尤其熱烈，接獲超過41,000宗申請，批出超過30,000宗。這些切切實實的數字充分反映香港作為「一國兩制」下的亞洲國際都會魅力依然。

留住人才，最有效，也是最徹底的辦法，就是讓他們成為本地居民，把香港視為家園。

自從社會出現動亂之後，中央對香港的情況顯得十分不放心，政策收得很緊，甚麼事都放到國家安全的層面作主要考慮，在有某些地方難免有矯枉過正之嫌，存在着一定的改善空間。特區政府在局勢大體平靜之後，應盡量參照鄧小平在香港問題上的指示，讓香港人覺得，香港是有機會恢復回歸初期一樣的施政方式的，那願意留港發展的人一定會更多。

要解決港人生育率低的問題，港府除了可以考慮提供誘因如提供生育津貼之外，長遠而言必須要設法發展經濟，建設香港成為宜居城市。只有這樣，才會有更多港人願意多生育。

港府統計處公布，2022年底香港人口臨時數字為7,333,200人，較前一年年底人口少6.83萬人，減0.9%。港府同時修訂2022年中人口為7,346,100人，較去年8月估計的7,291,600人為

政府統計處公布2022年年中香港人口臨時數字是7291600(729萬)人，與2021年年中人口比較，減少121500(12萬)人，跌幅為1.6%。

香港人口截至年中為739.4萬人，按年減少87,100人，減幅為1.2%。

政府統計處表示，2020年年底本港人口的臨時數字是七百四十七萬四千二百人，與2019年年底人口比較，減少46500人，跌幅是0.6%。

彭博通訊社根據國際貨幣基金組織等數據分析，香港在2025年仍然是全球人口最稠密的城市，每平方英里有逾7.5萬人，擠逼程度繼續冠絕全球。1995年至2025年之間的升幅達32.8%。