趙婷：馬料水填海發展 規劃署宜增加公營房屋比例
讀書時羨慕不少在本地升學，特別在中文大學讀書的朋友，住在宿舍山明水秀，望著吐露港一望無際，甚是舒暢。未來有個好消息，政府決定大力推動填海，而發展馬料水的計劃讓不少政界和業界人士都為之振奮。主要原因是像不少報章所預期，會發展到一個近乎太古城的住宅群。不過， 雖然有超過一萬戶，但在建議的公私營單位比例，用上長遠房屋策略的 60:40 比例下，其實還是有所不足。如此好的地段，在近年庫房收入大升的情況下，不妨把多點用地撥給公營房屋。
打造舒適商住圈
現時按政府的估計，整個填海面積大約是 60公頃，加上沙田污水處理廠搬出後，會騰空約28公頃，加起來約88公頃的用地，將會是三萬多人的新家園。伴隨著未來香港東邊知識及科技發展，有中大校園和科學園，結合創科、知識產業及房屋的馬料水將會是新界東一個舒適的商住圈。 這樣一個區域，應該多點公眾空間，讓全港民眾都能享受，都能參與。而如果發展到大埔海邊那樣盡是豪宅，則有點浪費。
而今次填海計劃和建議，著實是好機會再度挑起土地供應的議題，填海在一些眼中不是好事，但如果在合適的地段做，正如團結香港基金不時提出的方案，著實會為本港帶來更多用地，而不需要遇上收地，搬遷等。按政府保守估計，馬料水這個新填海區，將提供超過四萬個就業機會。這絕對有助提升新界東勞動人口的情況，也是區內就業樞紐之一，絕對有助解決區內就業情況，以及居住環境嚴重失衡的問題。
近岸填海好處多
回顧舊日青衣，東涌等地的發展，如果不是透過填海，就未必有今日的發展。在適當地區進行填海是好的方向， 正如土地供應專責小組主席黃遠輝所說，未來另一個重要計劃是在中部水域發展東大嶼都會。有關土地的發展潛力巨大，預料可提供1000公頃土地。確實在近岸填海好處多，有成本效益，又靠近早已建成的基建設施。政府不但不用過分投入資源，反而因為填海得來的土地大面積，可以用作遷移一些不受歡迎的設施，保留居民和鄰近環境的生活面貌。
而向來最重要的是，明知道填海造地的發展規模大，政府應該靈活處理房屋供應，趁著發展成本還是合理，應用加快土地供應和增加公營房屋比例。可幸的是，除了馬料水外，政府早已在東涌進行填海，得到130公頃土地，預計將有四萬多伙供應。準業主可不用太急，政府預計最快還要三年，才開始提供土地。
如果馬料水成功提升功能及面積，未來將可以擴展到其他合適的地區進行。
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