蔣彥亮：粉嶺高球地應盡快上馬
星島老闆、貴為政協常委、經常語出驚人的何柱國，斥責現時林鄭設立的土地小組為廢物，不應在粉嶺高爾夫球場興建住宅，應該集中填海增加土地供應，同時又建議將香港的監獄遷到大陸，騰出土地興建住宅。
現時香港出現買樓難、覓地難、建屋難的情況，增加土地供應和建屋量，本應為社會的廣泛共識，不需多提。因此，不論甚麼方式，只要合法、合理，不破壞香港的可持續發展，就應該盡快進行，不應拖延。土地小組的設立，本身就是為了加速覓地的步伐，盡快獲得社會上各界共識，制訂未來的建屋計劃，這些工作不應因為一些權貴的言論而被否定或阻礙。
現時政府所提出的兩個粉嶺高球場方案，本身嚴重低估了這塊地的可建屋量，政府的方案採用了低地積比、低密度的計算方法，來估算此地皮的各項建屋計劃，做法並不妥當。粉嶺高球地計劃的來源，本身是來自民間社會提出的新界東北替代方案。到現時為止，政府應會照樣推動新界東北發展計劃，而粉嶺高球地就成為新界東北的額外的住宅供應來源。政府理應在土地小組決定粉嶺高球地是否改劃之前，重新制訂文件以向公眾說明此地皮的真正可建屋量，以及可以滿足多少戶、多少人的住屋需要。
即使最終單位數量不似預期，粉嶺高球地建屋項目都應該盡快上馬，不應再蹉跎歲月，拖延建屋計劃。現時樓價上升，除了熱錢流入、資產價格過份膨脹，亦是因為過往兩屆政府欠缺長遠而大規模的建屋計劃，令今天的住宅單位供應不足。
這個大規模的建屋計劃，唯一問題是這項目會加劇北區的交通負荷，尤其是東鐵線和公路網已經飽和，假如北環線興建無期，北區居民出入上班只會更為困難，令北區出現更大的社區問題。因此，在規劃建屋的同時，政府亦要著力加快交通基建的規劃，目標讓北區新增的居住人口，不會嚴重加劇將來交通負荷。
當然，長遠而言，政府不應將住宅規劃過份集中於新界北部，同時都要思考能否在生態價值較低的地區，如香港島以南的地區，填海造地，甚至興建人工島，以滿足將來的香港經濟和居住需要。
