貝弘公：科技園應做好管家角色
科技園公司現時是香港政府出資設立的公營機構，專門管理沙田科學園、位處大埔、元朗向將軍澳的工業邨，以及九龍塘的創新中心。近日卻有媒體發現，某間在將軍澳工業邨營運數據中心的企業，懷疑利用三折的優惠地皮，透過多年將數據中心分租而圖利，當中更有金融機構、電訊公司和政府部門，涉及租用這些分租廠房。
值得注意的是，根據科技園所提供的條款，獲得優惠價售出地皮的數據中心營運商，不得將廠房分租予其他人士與企業。因此，這類數據中心營辦商正是透過政策監督漏洞，以此謀取利潤，無疑是破壞了市場的公平原則。
科技園公司作為地皮的管理者，除了負責批出地皮予合適營運者，促進香港創科發展外，更需要監督地皮的運用，以維持公平的遊戲規則。現時其他數據中心營運商，假如經營分租項目的話，就需要繳付原價，而原價更是優惠價的三倍。假如優惠價地皮都能分租出去，無疑製造出價格上的優勢，令購買正價地皮營運數據中心的企業，處於不公平的狀況。
破壞營商環境公平性
現時科技園最大問題，是他們想了很多政策，但最終卻無法監督計劃的成效和實行狀況，本意希望促進某些行業發展，最終反而影響了整個營商環境的平衡。以數據中心地皮的優惠政策為例，本意是推動香港成為「亞洲區數據中心集中地」，但最終反而影響了其他數據中心營運商，破壞營商環境的公平性。
公營機構在商業圈子的定位，就應該像管家一樣，保持持平中立，會直接介入任何商業運作，站在一個利益協調者角色上，透過政策和措施分配資源，制訂公平使用條件，並維持本身在場地使用、服務項目的遊戲規則，而不是偏頗某些企業，造成政策或措施的漏洞，造成不公平競爭。
因此，科技園公司應馬上責成管理人員，對這個情況進行調查，甚至提出法律訴訟，追收他們在此階段所獲得的不當利潤，向科技園公司與其他同區的數據中心營運者作出賠償，同時要求他們先作出補地價，才可以繼續經營分租業務。只有這樣，才可確保公營機構持平、中立的角色，拒絕一些不當的營運者佔據公家資源，影響香港的營商聲譽。
