Harry：發展東大嶼是否香港的未來？
2018-08-08
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董生近日又有新搞作，團結香港基金一直都著力推動填海作為增加土地的選項。最新一份研究，基金的研究團隊指出，政府目前關於東大嶼都會的方案，當中填出的土地並不足夠。研究團隊認為政府應該將規模擴大一倍。如果有關建議落實，未來在香港島和大嶼山之間的中部水域，將會出現超過 2,200 公頃的土地，相當於半個九龍會出現，並容納到70-110 萬人口居住。意思即是多了太子、油尖旺和土瓜灣來容納居民和商業用地。
筆者認同，大規模填海造地確是扭轉乾坤的方案，因為可以出現大幅度的平整土地，政府可以用來興建住宅。而研究團隊認為，未來填海土地中，建議用上七成以上來規劃公營房屋。在紓解土地房屋需求時，未來公屋應該要一半用作租住，一半以市價一半或以下作為資助房屋。這樣才能夠提供多元化的置業選擇給市民。
參考新加坡智能城市的發展，未來東大嶼山都會可以引入新的住屋元素，除了研究團隊提出的大陽能發電、海水區域冷卻系統，政府也可以引入無人駕駛列車系統，智能物業管理等。
同時，香港目前缺乏大塊土地用作舊區重置及搬遷。市建局未來有大量舊區重建要處理，私人樓宇老化問題也日趨嚴重。面對未來三十年，將有幾十萬的樓宇面對重建，香港需要額外的土地用作搬遷之用。所以填海進度越快，舊區重建速度越快。
最後，運房局和發展局著實應該與研究團隊多交流，在新的建議下，如何提供足夠的基建連接東大嶼和新界西、港島西等非常重要。期盼在官商民學聯手規劃下，真正把香港轉化為怡人宜居的大都會。
加上未來即將通車的港珠澳大橋和高鐵，從東大嶼都會前往佛山和珠海等地也很方便。大灣區發展迅速，香港倒應加緊步伐，思考未來。
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