張景宜：政府應主導城市規劃 學習新加坡大規模填海
近年不少關於政策的討論都染上了政治色彩，致使香港少了具建設和長遠的規劃。一些中方官員頻頻訪港，都不約而同地關心土地和房屋問題。回望過去十多年，政府錯過了大規模興建公屋和居屋的時機，上屆政府也沒有決心去造地，只把房屋問題放在口邊。近月開啟的土地大辯論著實是香港所需要的認真的討論平台，雖然目前各方意見分歧，但是在填海、收回高球場和發展新界農地等，各個持份者和民間逐漸形成共識。
團結香港基金近日推出了新的報告，大大強化了早年政府提出在東大嶼山發展的方案。研究團隊提議在大嶼山的東部水域加大填海規模。這個預想的新土地，可望容納70萬以上的居住人口，同時也可以發展創新科技和醫療等行業。回看現時的油尖旺、觀塘，實在是擠迫到一個極點。從旺角站走出來，可能要用五分鐘才到附近的商場。試想想，如果十多年後，有一個相當於半個九龍的人工島誕生，未來有全新的商業用地，文娛設施及新市鎮，不但紓解了人口壓力，旅客從機場出發也有新的落腳點。最近到東京、台北的朋友都說，下機先到附近的特價場和購物城走走，不亦樂乎。
而且，有了新的大塊土地，政府可以完全主導用地規劃和佈局。筆者十多年前在新加坡工作，西部還是一片未開發的土地。沒想到，今年底就有一個新的智慧城市誕生，可見新加坡政府知行合一，行政和執行力都比香港高。登加(Tengah)新城佔地約700公頃，將會有四萬多個住宅單位，當中七成是公屋。不少左翼團體都想香港多建公屋，讓基層人士有樓，但何以又不鼓勵政府用最快最有效的方法去覓地推展？有興趣了解多點新加坡發展的朋友和讀者，可以到市建局的網站看看，一個低密度、交通設在地下道路及設有森林長廊的新市鎮是怎樣新穎的概念，香港又要等到何時才有機會落實呢？
當然，有論者會認為填海只是中長期的方案，但回望香港，當年沙田、將軍澳和東涌，又何嘗不是歷經多年才有的成果？填海不是唯一可行的方案，但較發展地下空間、棕地快，也沒有發展郊野公園那麼受爭議。筆者倒是十分期盼建制派和泛民議員在議會認真討論，就填海的議題向政府提出高質量的質詢，同時前往新加坡考察，邀請當地官員和學者來港分享成功的經驗。而政府應在年底盡快訂出未來土地發展藍圖，以填海作為首選，並加快收回高球場，一步步解決本地房屋問題。
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