胡曉明：政府須主導土地與房屋供應
香港過去十多年幾乎沒有開發土地，令已發展土地面積原地踏步，土地資源不足嚴重影響房屋供應和發展商業空間，是導致香港樓價租金高企的重要原因之一。政府在土地和房屋問題上需要反思所扮演的角色，應高瞻遠矚制定土地和房屋政策目標，配合長遠的經濟、社會、政治發展。
一項研究指香港已連續 5 年成為全球樓價最貴的城市。一般市民無論置業或租住私人單位也承受沉重的經濟負擔。衣食住行是基本生存需要，政府掌握土地和房屋的支配權是責無旁貸的。
我認為特區政府應積極建立土地儲備，定期預測整體市場需求與走向，包括公屋、居屋等公營房屋和私營房屋之長遠需要。政府應該是香港最大的「發展商」外，亦要預留足夠土地資源給私人房屋市場。政府一定要有土地儲備和公營房屋儲備在手才可以平衡供求，穩定樓價，避免樓價持續高企或崩潰下瀉，影響香港整體經濟及社會穩定，提升市民對政府的信任與支持。
自回歸後，香港缺乏長遠的房屋政策及土地開發策略，政府在金融海嘯後因應市況轉差停止了定期賣地及停建居屋，是一個失敗的政策；2000年後不再有新市鎮落成；2005年至2015年，土地只開發了400公頃，與1995年至2005年間開發的6,000公頃土地比較，相去甚遠。
董特首年代的特區政府曾提出每年提供85,000個住宅單位，10年內全港七成家庭可以自置居所，其實是一個正確的和負責任的思維，是經過港英政府深入研究及規劃多年、既有的長遠房屋政策。家父胡法光先生在回歸前曾長期擔任香港房屋委員會成員，經常提及香港這個建屋目標的重要性。可是，「八萬五計劃」在一些人士故意抹黑，加上金融海嘯的衝擊下，特區政府只好放棄，埋下香港今天房屋供求失衡的尷尬局面。「劏房」、「納米樓」的出現更是香港房屋政策之耻。
現在實有迫切需要及早落實各項增加土地的可行方案，尤其「明日大嶼」願景等填海造地計劃，大幅增加規劃具靈活性的可發展土地，提供良好的營商環境及條件，並讓有需要的基層家庭獲得適合的居所，保障最基本的生活所需，建立置業階梯，讓有條件的市民置業安居，改善生活環境。市民能擁有自己的物業，有助提升其對香港的歸屬感，讓香港享有長期的安定繁榮。
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