招國偉：公營房屋建屋量仍落後於《長策》目標
政府最新公佈，2021/22至2025/26年度房委會及房協的公營房屋預測建屋量，預計這五年期內，合共總建屋量約有106,900個單位，房委會將有96,900個單位，而房協則有約10,000個單位。在出租公屋/綠置居的建屋量中，合共有73,000間，即未來5年平均年建量為14,600間，而資助出售房屋單位合共有33,900間，未來5年平均年建量為6,780間。
政府於去年年底，公佈了《長遠房屋策略》2020年周年進度報告，當中推算出2021/22至2030/31年度的十年總房屋供應目標，為43萬間，而公營房屋供應的目標為301,000間，平均每年為30,100間。而政府剛剛公佈的2021/22至2025/26年的公營房屋建設計劃，正正是《長策》十年期的中段位置，但預測建屋量只有106,900間，約佔《長策》供應目標的36%，亦即是說，要達成十年《長策》目標，還有不少於19.4萬間須於2026/27至2030/31年期間落成，平均年建量高達3.9萬間，約高於首五年期的一倍。
政府在去年公佈《長策》時，亦提出已覓得330公頃的土地，供興建31.6萬間公營房屋單位，可以說是「搵夠數」，但能否如期達標，卻是言之尚早。筆者留意到，在剛公佈的公營房屋預測建屋量當中，有不少資助出售單位的落成期須要延後，如在2023/24年度，房委會的資助出售單位建屋量跌至800間，較去年底公佈的5,100間，大幅減少了4,300間，而在2024/25年則由7,900間增至12,800間，增加了4,900間，當中估計位於啟德2B2號地盤的1,800個單位，以及安達臣道石礦場RS-1號地盤的1,900個單位，以及其他項目的落成期須延後一年。
於明年起，公營房屋建量屋的預測便開始進入《長策》所謂的後五年期，預期應該會有明顯的增幅，能否達標屆時便會一目了然。不過，自2014年政府公佈首份《長策》後，即使房屋供應持續未能達標，也似乎是習之為常的事，「走了的數」似乎平靜地讓它走去，頭也不須回，亦沒有追回的打算吧。
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