盧展豪：消費市道復甦 長遠發展還待政府明確施政

 

隨着第5波疫情緩和，早前不少市民趁復活節假期外出，市區及郊外均人頭湧湧，政府亦於本月21日起放寬社交距離措施，包括食肆恢復晚市堂食、放寬限聚令及重開特定表列處所等。筆者相信，市民居家抗疫已久，早已出現抗疫疲勞，加上消費券帶動下，市面上必然出現報復式消費，雖然措施能刺激經濟短期復甦，惟長遠上仍待港府落實長遠政策，才可讓投資者安心重投市場。

有食肆業主形容，恢復晚市堂食至晚上10時及放寬同桌人數至4人，可讓「吊頸」已久的他們「抖一抖氣」，繼續生存下來。而重開戲院及美容院等，又或放寬重啟本地遊，亦能讓業界走出「冰封期」，在限制下收復失地。至於工商舖市場，最近亦受此利好消息帶動，租務查詢及成交更顯活躍，主要為民生區食肆看準時機擴充；而且買賣交投亦走出低谷，成交量稍見回升，惟部分投資者仍在逆市中尋寶，尋找較市價低10至15%的筍盤，若業主不反價，仍有機會成交。

依筆者看，香港人口稠密，徹底「清零」具難度，惟本地抗疫政策長期方向未明，只會進一步削弱本地及外地投資者的信心，對經濟發展影響深遠。例如，有食肆店主看到市道好轉，打算買舖擴充，卻仍憂慮政府抗疫政策無標準可循，有朝嚴控防疫措施捲土重來，會被殺個措手不及，因此不敢貿然注資投資。

筆者認為，市民蜂湧外出消費下，消費市道將於本月起復甦，惟社會及經濟發展需目光長遠，若然港府能及早與中央取得共識及釐定本地抗疫方向，再列明不同「疫景」下的後續工作，市民及投資者便可依循政府步伐，無需心驚膽顫摸石過河，此為最基本的長遠策略。

 

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