【供樓注意】曹德明料第三季前H按將觸及封頂位 轉按意欲上升

港股策略王

 

AAA

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預料未來美國加息及縮表仍會持續進行，年底前聯邦基金利率有機會升穿3厘水平。

香港方面，暫未有銀行宣布調升最優惠利率（P）。曹德明認為，美國再度加息而且幅度強勁，加上銀行半年結在即，如早前所料，月底前一個月HIBOR有機會上試0.8厘，第三季前更有機會挑戰1.8厘附近水平，即H按將觸及封頂位。

曹德明續指，金管局於5月12日開始9度接錢達568.35億港元，銀行體系總結餘於6月17日將降至2,807.39億元。隨着港美息差擴闊，港元將較頻繁觸及弱方兌換水平，未來銀行結餘將進一步下降，拆息亦會隨之上升，或將加速銀行上調P時間表。此外，參考2018年8月即香港加P前，有銀行先上調H按封頂息率或P按息率10點子，不排除是次亦有銀行先調升按息，此舉或誘發加息前的轉按意欲，令未來轉按宗數有機會上升。