目前單靠私營市場發展，政府無法參與當中的社區規劃，單是推動公屋，又不足以應付中產和年輕人的住屋需求。因此，在未來的新發展區，適度推出私人參建的夾屋和居屋 ，可以是未來的新路向。

對於輪候時間不跌反升，筆者認為屬“意料中事”，並非“馬後炮”言論。早於上一季度房委會公佈輪候數字微跌0.1年，至4.6年時，筆者曾明言這並不真正反映輪候時間有明確的紓緩跡象，需審慎觀察多一至兩個季度才能作定論。言猶在耳間，輪候時間再度回升，申請人數也同樣上升，相信升勢會持續，或長期徘徊在高位上，今年內突破平均輪候時間至5年，也不令人驚奇。

劏房對任何人來說都不是理想的居住地方，但是現時居於劏房的人數超過20萬人，反映市場對此仍有龐大需求，政府在短時間內也不能徹底解決劏房的問題。要解決燃眉之急，我們短期內必需以新思維解決劏房差劣的居住環境及安全問題，再配合長遠的土地開發，增加房屋供應，徹底消除劏房。

行政長官林鄭月娥曾在競選政綱提及，會要求相關審批部門研究如何進一步加快土地發展的審批流程，包括統一不同部門的技術定義及審批標準，作為開拓土地的短期措施之一。《星島日報》報道，政府計劃改變過往由三個部門分別審批私人住宅項目康樂設施的面積計算，改為地政署及規劃署都會跟隨屋宇署標準作批核，變相由屋宇署作統一審批。

不論誰擔任特首，都要面對覓地困難的問題。有學者提議，將船灣淡水湖填平，用作大型建屋之用，建議引起極大反彈。因此，如何覓地，而地方又沒有引起太大爭議，就是一個挑戰甚大之處。

公屋輪候時間又再回升!房委會最新的數字顯示，截至6月底，一般申請者平均輪候時間為4.7年，而長者一人申請者的平均輪候時間就為2.6年。

經常有人說資本主義最近的發展令「中產下流化」，形成所謂「M型社會」，即中產的數目愈來愈少。那麼，「中產下流化」有沒有在香港出現呢？要回答此問題，先要為中產下一個定義。

擁有自己的物業是一個實在的事，更相信，更多人追求的是他背後的象徵意義。若居住環境象徵一個獨立思考、歇息、作息的空間，那麼我倒希望新政府能夠多建一點資助房屋，讓年輕人先上車。這幾年的香港，除了因為政治，一頭家的壓力，確實讓人喘不過氣來。

樓價指數連升14個月，全城關注「樓價貴，地唔夠」的問題。全國政協副主席董建華指，房屋問題是長時間累積下來，即使現時填海，都要十年才可造出土地建屋。