徐如林：不一樣的公共空間 商場的覺悟

全球疫情持續反彈，香港亦不遑多讓，港人外遊將遙遙無期。除了到郊外行山外，本地深度遊亦成為近日熱門的假日活動。最近，在發掘本土特色景點時，筆者發現不少商場開始革新公共空間，透過活化工程注入新元素及活力，一改以往著重商業價值的作風，可說是商場管理的新覺悟。

商場公共空間的共享價值

香港是全球建築密度及人口密度最高的城市之一，工作、交通、購物及住屋的生活圈環環相扣，不少商場設有24小時通道及擁有很多非商業用途的公共空間。傳統的商場管理方法，當然著重利益極大化，透過調整商戶組合及市場推廣，將可出租空間以最高的租金租出，然後以最低標準管理不能賺錢的公共空間，最終不但未能善用公共空間的價值，更白白浪費寶貴的土地資源。

近年，隨著創造共享價值(creating shared value)在商界盛行，本港商場業主亦開始在設計公共空間有新的思考，透過活化工程釋放公共空間的價值，為社區建造嶄新的休憩設施，同時創造地區旅遊新景點，吸引商場人流，增加租戶收入，締造社區、商戶及商場業主的「共嬴」。

運動親子設施新潮流  官商民可加強協作

談起香港的地區旅遊打卡聖地，彩虹邨籃球場是聞名中外的地方，但隨著商場業主著眼活化運動場及公共空間，香港已經擁有不少特色運動場，包括位於啟業邨的啟業運動場，又名「空中黃金籠」，以工業風及霓虹燈色彩設計，融入宣揚「香港精神」的元素，更奪得國際建築大獎；由同一業主投資的位於屯門的逾四萬呎的兆禧運動場，更以「笑，嘻」為主題，打造全港首個平衡車與籃球場crossover的運動場，充滿正能量。此外，其他商場如慈雲山中心亦改造公共空間為歷奇樂園，設長滑梯、繩網、嬉水設施等；新城市廣場則將戶外平台活化成結合運動與休閒的全港首個空中草地運動公園，佔地35,000平方呎的【New Town Plaza Sportzone躍動悠園】，設有7大戶外Fitzone，包括提升小肌肉平衡力的逾5米高滑草梯及17米長懸吊式平衡木走道、引爆肌力的攀石牆及無器械健身區、操fit體能的籃球場及草地緩跑徑。

凡此種種活化工程，均為社區提供新的遊玩設施及帶來正能量，最直接得益的是普羅大眾，然後也為商業帶來間接效益。既然新潮好玩的運動親子設施在商界十分成功，亦廣受市民歡迎，筆者建議政府部門在規劃未來社區運動設施及活化現有設施時，應向商界取經，甚至以屯門共融遊樂場為標準，大膽地採用具特色的設計元素，一改過往刻板設計的常態，為社區注入新活力，惠及社會大眾。

 

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