曹德明：打疫苗抽千萬新樓有幾筍？
新冠疫苗的出現讓疫情出現曙光，全球多國已陸續為民眾接種疫苗，不過有部分國家或地區的接種進度較為緩慢。為鼓勵接種疫苗，多個發達國及地區政府都出盡方法推廣及宣傳，以加快其接種進度。
本港方面，政府於日前展開「全城起動 快打疫苗」的運動，多個商界企業紛紛響應，相繼推出各種優惠及獎賞活動，包括免費派發住宿及餐飲折扣券、乘車優惠券、遊樂場優惠券，或以抽獎形式送贈現金券、信用卡免找數簽賬額、機票及股票等。
而眾多推廣活動中，最受矚目的必定為某發展商送出一個全新單位作為抽獎活動的大獎。該住宅單位面積約449平方呎，價值約1,080萬元，發展商同時會代繳相關印花稅、註冊費、律師費以及首年管理費等。對於視買樓為人生目標的港人，是次推廣活動確實吸引。
一般人怎樣才能買到一個過千萬的單位？
現時購買1,000萬元以上的住宅物業，可承造按揭為樓價上限50%。因此，買家須支付最少540萬元作首期支出。稅項方面，如買家為首置人士，只需要繳交第二標準稅率從價印花稅(AVD)，為樓價之3.75%，即1,080萬元x3.75%=40.5萬元。如買家非首置人士，印花稅的稅率則為15%，即1,080萬元x15%=$162萬元。
供款方面，假設買家需自行購買該單位，承造30年按揭，按揭成數為5成，利率為2.5厘，每月供款為$21,337。而申請人亦須通過壓力測試，每月入息要求為$51,101。由此可見，購入一個過千萬的單位實非易事。
對筆者而言，以上種種推廣活動均屬鼓勵性質，長遠來說，接種疫苗是保障自己保障他人，當然要視乎個人身體狀況或根據醫生評估而決定。而本港第四波疫情總算完結，限聚令亦進一步放寬，通關在望。冀望透過接種疫苗，能為本港建立一個保護屏障，從而讓經濟重回軌道。而筆者亦將接受第二次接種，為己及人，希望合適人士可盡快接種疫苗。
