沙千山：亂拆牆損人害己 大嘥鬼神憎鬼厭

將軍澳中產住宅區日出康城有業主為打通三間房而鑿穿主力牆，釀成軒然大波。雖然屋宇署表示整體樓宇結構沒危險，又指令該業主限期修復被拆主力牆，該單位所屬樓上樓下住戶的心頭大石暫時可放下，但事件恐怕難以平息，甚至可能是打開了潘多拉的盒子。

對大部分香港人來說，擁有自置物業堪稱人生所求，價值數百萬以至過千萬的物業等同得到有生以來最大筆的身家財產。因此，不論所住的物業是私樓、居屋或公屋，只要是自置的，相當多的業主都會不惜工本大事裝修，甚至重新設計成「理想安樂窩」(英文所謂Dream House)。為此，業主不惜大灑金錢，就是要把天馬行空的構思化為現實，除了所謂「豪得起」的霸氣，也伴隨着「豁出去」的勇氣，很可惜往往忘記甚至不顧潛在風險和後果，其結果很可能是賠了夫人又折兵，甚至更慘烈。

不知從甚麼時候開始，新屋豪裝，幾乎成了指定動作。新屋苑入伙，包括公屋、居屋，當然還有私樓，包括屋苑和獨立屋，都有一大批裝修公司在守株待兔，在迎接、守候以至招攬客戶，然後出動如簧巧舌去推銷各式設計，承辦從地板、油漆、傢俬、窗簾以至全屋大裝修、新設計。豪氣公屋、奢華居屋，時有所聞。

與此同時，聽過最經典的推銷對白是「唔滿意的話，送番間屋俾你。」試問，拆了的座廁、砸破兼搬走的浴缸、鏟走的牆磚、地磚，如何還原，被裝修得面目全非，甚至一片狼藉的房間，還可以住得下嗎？這類裝修糾紛，總是沒完沒了。

如果說，上述業主是羊牯，近十多年的情況則是許多業主是主動出擊，為了Dream House而大興土木，追求歐陸風、東洋味、熱帶雨林、童話屋、遊艇屋…..，聲氣相求的供應關係下，各式設計公司應運而生，千方百計滿足那些付得起錢業主的個人品味和格調，梗廚變開放式廚房已是慣例，幾間房打通成大套房比比皆是，還有更多是度身定製的設計，自家製風呂(日式桑拿)，電視節目推介的新設計，更是不乏破格之作，付出的價錢動輒幾十萬甚至一二百萬元。

新入伙的新屋苑所見，一個個新簇簇的浴缸被一削為二並搬到垃圾收集站，入伙附送的全新木地板被悉數鏟走，整間一手樓的新裝修，被完全打破，推倒重來，因為業主不喜歡，因為沒有性格，因為不合心水。這樣的場面，許多清潔工人雖然見慣，也是慨嘆不已。然而，在那些有錢豪裝的業主眼中，可能只是濕濕碎而已。因為，重新裝修後，可以更有個性，不論自主還是出租或者賣出，都預期有更好更吸引的價錢。

「豪得起」當然是個人財力貴客自理，先不說這種浪費符不符合環保的新要求，這種破格裝修造成的破壞和存在的風險，卻往往被忽略或者無視。就如這次日出康城拆主力牆事件，業主、設計公司和承辦商，事前有沒有考慮或討論過拆了主力牆作房間可能導致的樓宇結構風險，包括塌樓等危機呢？

據測量業界指出，是次事件可能只是冰山一角。事實上，看看全港十八區，上網找找資料，就可發現全港設計公司之多，還未計一大批承辧裝修至傢俬的企業，這是一個多麼龐大的市場，而在涉及改動和改變樓宇結構的工程上，有多少設計是真的向屋宇署申請後進行呢？當年土瓜灣屋宇裝修拆屋變冧樓的悲劇，就是動了主力牆的後果。

遺憾的是，在業主大晒、主場至大的自由市場裡，類似這次亂拆牆事件恐怕不會是最後一次，大嘥鬼也肯定陸續有來。

當前急務是，屋宇署和其他部門應採納測量師學會加強向公眾和物業管理公司宣傳，教育公眾和設計界人士改動樓宇結構的大型裝修和工程必須獲得批准並做好風險防範，因為多層樓宇的安全是集體的，業主一家或個人的Dream House不應該兼不可以建立在其他住戶的擔驚受怕上。

另外，環境及生態局、環保署必須加強執法，懲處肆無忌憚為Dream House而浪費資源的自私自利兼愚昧行為。

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