未來香港的新特首，可以有許許多多雄心壯志，只不過沒有地就寸步難行。梁振英政府克服種種困難，在已有的152幅土地通過改變用途的方法，增加公屋和私人房屋的供應，值得讚許。但是，仍然未來改變缺地困局，現任政府公佈的未來十年建屋計劃和2030+規劃都表明土地不足，因此下任政府不能不在此做出實事。

現任特首梁振英提出過多項建議，包括開發郊野公園，發展棕地以及開發人工島，但畢竟遠水不能救近火，而且近年的相關建議也帶來不少爭議，筆者倒是建議政府參考外國兩個房屋發展模式，以民為本處理有關問題。

經常都指，香港需要大量土地才能解決目前需求，而過去十年香港的填海工程停頓。立法會一個委員會討論長遠房屋策略。有議員指政府早前公布未來十年的總房屋供應目標維持在四十六萬個單位，諷刺政府現時根本是「巧婦難為無米炊」。

近日，在某場合聆聽到新界東北村民的聲音，他們其實都支持發展，問題是先要解決他們的安置問題，讓他們有樓住，他們才能支持計劃。他們的意見令我研究現行的賠償安置政策，我發現現行政策需要與時並進，亦有值得修改之處。

規劃署在10月底， 展開了《香港2030+: 跨越2030年的規劃遠景與策略》(《香港2030+》)的公眾諮詢。《香港2030+》研究勾劃香港在2030年後的城市發展藍圖，當中的城市規劃影響著數代香港人的生活。日前與行家出席研討會，深深體會城市規劃中的難處。

【思考香港短評】香港的國際化條件，加上位於珠三角中心位置，配合內地雙創熱潮，有機會打造成創新中心，不過，能否吸引香港年輕人加入，是有疑問的。年輕人存在一個心結，阻礙他們全情投身創新創業行列。

【思考香港短評】關於樓價走勢的新聞，置業者望穿秋水，不過，即使市場開始反映政府「加辣」效應，分析人士對樓價顯著回落的願望不表樂觀。香港人用兩三千元租一個15平方呎的劏房；打工仔平均要18.5年不吃不喝、花超過350萬買一個163平方呎市區單位，是不是永無改變的可能？

行政長官梁振英出席行政會議前，被問到如果十二月選委會選舉後，有主要官員和司長或其他行會成員辭職，對政府運作或管治有些甚麼影響，他表示有關辭職的問題是假設性問題，不會回答。至於何時宣布競逐連任，以及是否仍有意欲在任內推動23條立法，他表示這兩個問題過去都講過了，答案都是一樣，「今日沒有消息」。

上周五放工跟行家聚聚收風了解政經情況，誰知突然看到電視綠色標題，政府開記者會宣布新樓市措施。銀行界朋友和地產界記者朋友whatsapp爭相發送突然其來的消息，個人覺得大事不妙。朋友傳來記者會 Facebook live 的圖，滿是紅色的嬲嬲樣。

政府剛發表長遠土地供應及規劃諮詢文件《2030+》，務求引起全港對未來發展以及土地供應關注。當然，政府是希望輿論深切明白香港目前的困境，增加土地供應是當務之急。殊知卻惹來一番“發展過度論”的批評。筆者相信，在住在劏房及在公屋輪候冊上的幾十萬基層家庭要罵他一個三字經。