未來五年，政府如何善用手上和發展商的土地儲備，增加房屋供應是關鍵。而鄰近城市澳門，政府比香港進取，前幾年推出新土地法，企圖加速收回非閒置土地，結果卻引起不少問題。

香港住宅與商住大廈的價錢及租金高企，使市民置業及創業均非常困難。雖然政府推出各項增加供應措施，但大多都是「遠水不能救近火」。假如政府繼續希望循序漸進去解決，有關問題只會繼續惡化，最終一發不可收拾。其中一個盡快紓緩置業及創業兩大難題的方法，就是重新啟動活化工廈計劃。

如何在不增加土地的情況下，安置這些年增添出來的50%人口？答案是「做不到」。結果造成了現時超過250,000宗求入住公屋而不得之申請個案，輪候期長達四至五年。

政府邀請房協，探討郊野公園作興建房屋的可行性，研究的地點分別是元朗大欖郊公園及沙田水泉澳的郊野公園邊陲用地作研究試點。

港府日前向兩宗違反地契個案採取行動，沒收私人農地為官地。其中一幅是位於元朗八鄉的吳家村，涉及土地面積6600平方米，約百名租客接獲最後通牒遷出。 作為客家文化研究學者，我經常在新界的客家村落進行田野調查，對吳家村的前世今生尤為熟悉。本文嘗試從新界原住民及棕地形成的角度做一些闡述，或許對香港解決燃眉之急的土地問題有所啟發。

面對當前土地供應不足，開拓土地來源應更多元化。除了加快收回棕地及市區重建，還應包括填海、地下空間、開發岩洞等不同方式，以加快土地供應的速度和量度。過去10年，以填海拓地停滯不前，政府應重新檢討有關進度和相關措施。

在公營房屋供應量不足的情況下，再劃出土地興建“首置盤”，無疑令問題雪上加霜。除非政府考慮改變公私營比例，把更多的私營土地撥予興建公營房屋，否則只是空談。

被問及目前單靠改劃土地，以及接連推出啟德多塊地皮後，政府有否信心未來仍有足夠土地供應。馬紹祥無正面回應，只是強調有「短、中、長期」覓地措施，而啟德地屬九龍市中心罕有大型地皮，應該善用資源，重新檢視如何增加發展密度，讓更多經濟活動在該土地上進行。

 香港樓價昂貴，但大多數其他金融中心也都如此。 新加坡建屋發展局為90%居民提供住房堪稱例外。 不過，那些嫉妒新加坡更便宜住房的人應當注意到，新加坡在過去不斷大舉填海造地，並承諾在未來至少20年內繼續這麼做。

本年度施政報告都提出很多方法增加土地起樓，包括善用棕地、高爾夫球場、開發大嶼山，甚至探討郊野公園邊沿等等位置起樓。但這些方案牽涉層面廣，而且複雜，阻力比較少的倒可能是社區重建。現時市區有很多舊式唐樓樓齡超過六十年，特別在九龍城區及深水埗區。