地產及建造界立法會議員龍漢標希望政府可以盡快全面撤辣，並優化強拍制度促進市區重建的政策目標。龍漢標指特首施政報告的另一亮點是促進市區重建建議放寬強拍門檻。自從實

房地產市場表現當下是「明修棧道」，正在將破損的市場修復中！但是很多人覺得仍然不開心是因為對市場期望過高，希望市場可以高速回復，但這個期望是不實際的，筆者認為市場正好像「手掃漆」般分多浸不斷碎步回復中，我們看數據其實就知道情況不差。

日前，在中原地產一次內部會議上，我作了一個對下階段樓市的分析。其中部分內容外傳，並被傳媒斷章引用。有傳媒大字標題說，施永青認為「牛市不會重臨」。 不否認這是我的說法，但這個說法是有時限的，指的是今年下半年，並非永久性。市場的特色就是有周期性，牛市過了會有熊市，熊市過了牛市又會重臨。怎可能牛市以後都不會重臨？

創科發展是世界的大趨勢，新技術為地產業界帶來便利。早年內地已有一個軟件，為企業及物業經紀分析顧客及潛在客戶的名單，定期提示他們聯絡特定客戶，並可就市場趨勢去提供潛力盤源，大大提升成功率。雖然港企想引進此軟件平台，卻因本地缺乏專才支援，加上不少企業員工對新技術感抗拒，而且疫情切斷了兩地企業交流及貿易往來，令本地業界遲遲未能向前跨進一步，以致落後於其地地方。

香港走向復常，股市早已爆升，傳統智慧是由樓市接力，可是今個星期多單地產新聞都似乎一面倒負面

個人欣賞這份施政報告，但必須要提出房地產方面有2個重要盲點

不少目光長遠的企業及投資者均趁工商舖租金及呎價仍在低水，「撈底」買筍貨或租用物業擴充。筆者粗略估計，今年5月上旬與疫情高峰期3月初比較，整體工商舖市場成交宗數已增約20%

屋宇署2月批出11份建築圖則包括8個商住項目，其中西貢清水灣前邵氏片場的重建計劃

富不與官爭，大地產商富可敵國，但政府掌控權力，可以制定政策，也可以改變遊戲規則，到最後地產商都只能選擇與政府合作。香港的房地產政策如果出現轉變，也將會是由政府運用權力積極介入開始。事情是否這樣發展，今天的施政報告應該可以提供答案。

過往一直都說曾發生命案的「事故單位」非常難做按揭，但凡事沒有絕對，只要發生的事故不太轟動，仍然有銀行可以估到價及批出按揭，而且息率與普通單位無異。