樓市 | 思考香港

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汪敦敬：局勢內外也穩定向好
如果在市場學來說，香港樓價平得太過份！
汪敦敬 2021-07-12
汪敦敬：香港人回復正能量自可抓緊機遇
買家應該想一想：如果要最好的單位，難免要面對破頂這個現實，但如果不太執著只要最前端熱門的單位，其實7成以上的樓價仍然是大落後的，破頂單位會升得很快，但是落後的單位亦會因此相對便宜很多。
汪敦敬 2021-07-07
寒柏：金管局對「建築貸」的限制有沒有效？
以宏觀層面來說，港府如要有效壓抑本港樓市，大規模的增加土地供應才是「王道」。否則，任何中短期之調控政策，都只會利好傳統大型發展商，使它們的寡頭壟斷更加鞏固。
寒柏 2021-07-05
陳海潮：中細價樓買賣佔比料連創新低
數據顯示，2021年五月份全港共錄3,655宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記，佔同期整體二手住宅買賣登記比例約63.9%，按月跌2.6個百分點，為事隔一個月後，再次創下歷史新低，即倒過來印證中高價物業近期較受追捧。
陳海潮 2021-06-29
汪敦敬：即時供應仍有大量空間
樓價上升及經濟復甦既然沒有懸念，群眾的福祉就要看供應量如何更快疏導市場，除了要爭取短期供應之外，可即時增加的供應其實亦不少。
汪敦敬 2021-06-21
潘Sir：現在樓市與97有相似之處嗎？
今次升市有別於過往歷史高位，所以不可同日而語，因為背景不同，結果也會不同。
潘達恒 2021-06-18
寒柏：銀行業界對樓市的看法
「一手樓」銷情暢旺，只反映市場部份的事實，暫時只局限於地鐵沿線的「新盤」，當中亦包含了「銷售策略」，肯定會有「水份」。
寒柏 2021-06-15
汪敦敬：以「龍市理論」推演樓市前景
我認為最快6月尾，最遲9月尾前，三大住宅的樓價指數，即差餉物業估價署指數、祥益指數及中原指數，將會全部破頂。
汪敦敬 2021-06-07
潘Sir：名人大舉入市具參考價值嗎？
在首置買家而言，不要因名人效應及羊群心態左右自己入市的決定，必須充分了解自己財政能力、自己的需要及置業的目的作充分的了解，其他人入市的決定只可作部分參考，不要本末倒置。
潘達恒 2021-06-02
陳海潮：市況好轉私宅轉售獲利比率趨升
展望後市，隨著疫情持續轉趨穩定，經濟復甦，加上失業率亦連月改善，業主賣樓叫價進一步企硬，買家追價入市情況也有增多，所以筆者預料五、六月份轉售獲利比率將有力回升，逐步突破98%的一年高位。
陳海潮 2021-06-01

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