政府的角色是確保有需要市民有合理的基本居住環境，而非凡事都干預一點，卻沒有解決問題根本。

對於「起始租金」方面，工作小組認為，制定既客觀且易於施行的機制，以公平地決定業主可收取的最高起始租金並不可行，現時不會作出相關規管，筆者對此表示失望。

租客的租住權保障不足夠，單靠市場自行改善根本不可行，透過實施租務管制，可令租務市場能撥亂反正，朝着平穩的方向發展，對租客及業主也是有利的。

「劏房」的研究已不再流於「要不要」的問題上，而是「如何做」的考慮，相信這是一個重要的起步點。

從現實意義來看，「劏房」 已成為了不少基層、輪候公屋者的重要棲息之處，但歸根究底，「劏房」 現象的出現正與社會貧富懸殊加劇，公營房屋供應短缺不無關係。

在缺乏興建公營房屋土地的情況下，未來5年公屋每年平均供應量只得1.5萬間，遠遠消化不到新申請的增長，公營房屋短缺問題成為了長期趨勢。因此，在短中期方面，實有必要引入租務管制、提供租金津貼、增加更多過渡性房屋，以解目前的燃眉之急。