在人生上，無論買不買樓都要為居住付出代價，因為租樓亦是支持樓市的另一種方式，只是租樓不會有回報而已！

現時寫字樓的空置率高企，不少甲廈的租金回落，因此有企業趁機作辦公室搬遷。近期就有金管局從金鐘太古廣場，搬到九龍站環球貿易廣場（ICC），當中涉約近百位員工調遷。而I

筆者稱，當局應慎重考慮提早在明年預算案前便要再調整辣招內容，以挽回市民置業入市的信心。

由前立法會議員譚文豪所開的旺角茶餐廳，在其社交媒體專頁宣布決定於9月30日結業，並表明了因為加租、食材價格上升及人手不足，令經營壓力大增，致使作出此決定。 有資料顯示，今年年中租約期滿後，餐廳以10萬元續租，加幅雖約25%，但若以租金為經營成本的三份一及其午餐鹹蛋蒸肉餅飯59元計算，只要每日約售出170碟飯便可收支平衡，此並非驚人或完全不可能達到的數字。

租金表現方面，在公司客及海外客回流，加上部分到港專才或先選擇租樓，料下半年租金升幅將跑贏樓價；其中中小型住宅租金料大漲6%，全年預計升10%；而豪宅租金下半年也看升5%，全年料升近8%。

展望下半年樓市，筆者仍感樂觀，除因有本地需求外，內地及海外人才陸續來港的購買力更加不可小覷；配合本港在後疫情時期及通關後的經濟持續復甦，而中長線息口傾向見頂，整體環境對下半年樓市均有利，故有信心下半年樓市繼續價量續升，全年樓價看漲一成。

零售市道與便利店發展存在甚麼關係? 近月有連鎖便利店一口氣增加8間新店，反映零售市道向好?

開始踏入暑假之際，正值是私人住宅租務市場的傳統旺季，筆者估計租金指數仍有力再升，相信在住宅買賣交投減少的同時，租賃市場會相應活躍

不少企業的員工都改為在家工作模式，加上環球經濟復蘇需時，因此相信減慢租用寫字樓的步伐，影響寫字樓租務活動，相信空置率高企仍會維持一段較長時間。

覺得租金長遠會跌是錯誤且高風險的，租客中有心置業者應早買樓為妙！