說穿了，發展商並非「不想賺盡」，而是「不能賺盡」，或至少「未必能賺盡」。反過來說，此刻「減價促銷」已經算是「賺盡」了

這次波老道豪宅交易告吹，並不一定代表香港豪宅市場即將大跌。由於這筆一次過的交易涉及207.66億港元，在高息環境下，這筆大額投資的風險太高，回報卻太少，基金情願止蝕或未能籌集足夠資金「上車」，亦在情理之中。本港毫宅市場已逐漸由「投資者」左右，改為「用家」所主導。

去年9月以208億元出售波老道21號「21 BORRETT ROAD」予新加坡華瑞資本的長實（1113）公布，對方因未有按買賣協議的條款，支付10.38億元第一筆部分付款及其應計利息，交易因而告吹，沒收買方已支付的逾20.76億元一成訂金，堪稱「世紀撻訂」。從長實角度睇，10個月淨袋20億元，不禁又說句「誠哥又贏」

較市價估值下限113億，低逾22%

參加抽獎者需在8月31日前完成接種兩劑新冠疫苗

商人合法獲利，何來政府干預？又怎會失去投資自由？要知道一國兩制下，香港資金、人才及資訊自由流通才是經濟競爭力的核心。

可以肯定的是，今次李澤鉅的財技將令長實公眾股東的股數及每股的「含金量」都有所減少，對往後不論增持還是私有化，均利多於弊。

美國政府5月底以公開招標形式放售南區壽臣山壽山村道物業

當年香港的經歷不能忘記，長實減價賣盈翠半島即日沽清，令不少置業者以為樓市見底而入市，但事後證明並非如此，反而是一浪低於一浪，而且是長達6年的大跌浪。

長實終止惠譽的服務可能真是為了慳錢，但整個長和系今年的低調，應該不是又為了慳錢吧。