現實是中國的經濟在疫後恢復得並不順利，無論是出口、消費，還是投資，都有下行的趨勢，而房地產更全面爆雷，極需要政府採取緊急的救援措施。在這種情況下，政府無可避免要採取相對寬鬆的貨幣政策，那就非減息不可。若果在這種情況下，美國仍維持高息，就會令中國相當為難。不減息，經濟情況就有機會惡化；但減息的話，就可能令人民幣匯價進一步回落，觸發更多資金流出。美國應不會放過這次可利用金融手段去打擊中國的機會。

發展商深明港府不會以低於估值的價格批出該地皮，便乾脆不參與競投，只有一間中型發展商老老實實的計算清楚成本，並以此「入標」碰碰運氣。其二、港府專業估價師的估值模型所得出的地價可能偏高，脫離了現實，因此使發展商卻步。

太古城、美孚新邨、黃埔花園及沙田第一城等耳熟能詳的老牌屋苑，單位數量多，交通及生活配套已十分完善，其樓價抗跌力強，成交量亦較其他私樓穩定，因此成為具代表性的樓市

出於擔心美元貶值和美國國債的信用，出現減持美國國債也就在所難免，僅3月份共有24個國家和地區拋售了接近3000億美元美國國債。據統計已經有24個國家大規模拋售美債，沙特拋253億美元，印度拋售210億美元，俄羅斯到3月已經拋售了其持有的96%美債，共計約1050億美元。

當然，美國並非毫無隱憂，其政府「失靈」並無力解決國內的貧富懸殊及失業問題，美國債台高築，利息成本沉重，在可見將來亦不易解決。

本港樓價雖然有所回落，但仍處於高水平，不少首置人士需要透過按揭保險，承造高成數按揭上會。

金管局於上月宣佈放寬多項按揭逆周期監管措施，當中最受外界關注的為調整自住物業的銀行按揭成數上限，樓價1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造7成按揭，樓價1,500萬元以

說穿了，發展商並非「不想賺盡」，而是「不能賺盡」，或至少「未必能賺盡」。反過來說，此刻「減價促銷」已經算是「賺盡」了

新一期居屋現已接受申請，是次6個新屋苑逾9,100個單位將推售，並以市價62折發售，暫定售價介乎約149萬元至494萬元，當中最受關注為鄰近宋皇臺站的啟德啟悅苑。居屋性價比高

業主加租復常，政府也復常，除了停發保就業津貼，三年前因疫情影響特別為中小企提供的預先批核還息不還本計劃，原來已於7月底到期後展開逐步退出程序，歌星譚詠麟和李克勤於2013年合資開辦的「左麟右李粥麵小菜專門店」早前就涉嫌仍未清還550萬港元的中小企特惠貸款，遭香港按揭證券有限公司入稟高等法院追討。過去不少食肆借了政府錢應急，如今開始要還錢，將會有幾多食肆因無力還錢而選擇結業？等着瞧。