置業 | 思考香港

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鍾民杰：置業主導　效率最好？
以鼓勵市民置業、推動公營房屋私有化等方式建設單一住宅市場，只會形成「全民皆樓」的風氣，使資源分配與均衡點相去甚遠，整體社會亦須付出非常沉重的成本。
鍾民杰 2018-09-11
汪敦敬：未來仍有資金氾濫可能性
「最影響樓價的因素其實是貨幣」，所以如何分析國際金融大勢去評論香港樓市，重點是：大局是否令資金流大量增加及減少！
汪敦敬 2018-09-10
汪敦敬：不買樓的風險較大
2009年金融海嘯後市場出現了新的秩序及邏輯，所以筆者主力撰寫有關市場新常態(new normal)的文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！本篇我想討論一下為何不買樓的風險較大。
汪敦敬 2018-08-30
寒柏：「樓本位」下的家庭悲劇
近日，有媒體報道了一宗疑似父子爭產的事件。事主吳國樑，今年已69歲，卻稱聲被兒子賣掉「養老屋」。暫時，我們只聽了吳父的一面之詞，不宜妄斷。除了可能認為兩子不孝之外，在宏觀社會層面上，我們又有什麼啟示呢？
寒柏 2018-07-16
林奕寧：父母助上車幾時變「老奉」？
大家還記得玲姐嗎？前文《中年就業無限「耆」？》內談到的那位公司阿姐，剛入職時鬧出不少因代溝而起笑話。最近，玲姐又有新搞作！
林奕寧 2018-06-11
張景宜：回應連登樓主 - 三十五歲前如何上車？
最近在連登討論區看見一個頗受網民熱烈討論的帖子，樓主表示與女朋友拍了約五年拖，將近三十歲。雖然彼此都認定對方是終生伴侶，也有儲錢計劃，但是認為他們沒有能力上車，一邊行家居店，一邊感慨。筆者與不少巴打也為樓主落淚而難過，但問題並不是無從解決。
張景宜 2018-04-18
黃洛絲：上車前宜減債政府應協助年輕人首置
最新一期的金管局季報顯示，本地私人貸款升幅很快，按家庭負債比例，佔了本地生產總值比率上升到去年年底的70.2%，是有紀錄以來的新高。當中有不少人大概就是儲不夠首期，但要面對結婚需要，只好向家人，親友和銀行、私人財務公司額外借錢上樓。
黃洛絲 2018-04-04
政策‧正察：上流等於「上樓」？
至1980年代起，本港整體經濟情況普遍向上，新增大量高技術人員職位，政府資助大學學位數量亦大增。各個因素似乎都利好當代的大學生，究竟是否所有大學畢業生都能受惠呢？
政策‧正察 2018-03-07
讀者投稿：延長按揭年期有危也有機／謝翹章
作為精算師，我相信「千算萬算，不如天算」；任何事情都會有一定的風險，將來物業市場價格波動難以預計，而且經濟環境轉變、疾病或意外而導致收入減少更是大大的風險。所以在申請按揭時，申請人也應當有合適的人壽、醫療保險或其他理財工具保障自己，以減低各種不測事件對自身的影響。
2018-01-12
張樂芹：重建置業階梯是否就重建青年人希望？
努力工作，不代表我們能往上流動，買個「磚頭」，對不少人來說也成了遙不可及的事，所以才會有了「今朝有酒今朝醉」的想法。所以說，重建置業階梯，值得鼓勵，也值得政府大力推動，但更重要的，是如何讓這個社會拾回那種往上流動的衝勁，有了這份希望，才能真真正正地讓青年人安身立命。
張樂芹 2017-12-06

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