「釘契」簡單來說就是業權或建築方面有問題，例如業主違反大廈公契、業權糾紛、業主欠債而拖欠不還、物業有僭建物等。在正常買賣情況下，如果發現物業有「釘契」買賣雙方應如何處理呢？

新居屋政策總有一點副作用的，新居屋的「望梅止渴」雖然成功，但是增加樓價折扣其實並沒有增加到贏家，只是令贏家收獲更多而已。

近年財務中介騙案肆虐，不少市民被騙去大量金錢。其實市面上不乏正規守法及免收費的大型按揭中介公司，但由於近年業界出現了害群之馬，或多或少對他們的形象造成了負面影響。

就算樓價跌兩成，香港約170萬個可售的住宅單位中，起碼有160萬個單位是在賺錢情形之下享受到不錯的回報的，這個是一個皆大歡喜的局面！何以仍然有人咬牙切齒覺得是一個悲劇？甚至乎認為現在買樓是傻仔？

近年由於樓價高企，置業越來越困難，有新界一些農地業主，在農地上興建住宅，並以整幅農地轉讓的方式發售，置業人士考慮此些另類置業方案時，宜留意有關風險。

近年銀行競爭激烈，基本上選用普通的按揭產品，銀行亦會提供「按揭儲蓄掛鈎戶口」(Mortgage Link)，當成額外優惠送給客人，「按揭儲蓄掛鈎戶口」顧名思義即是「按揭貸款戶口」與「儲蓄戶口」組合，是以高息存款作吸引(賺息效應) ，儲蓄戶口享有等於按揭利率之息率，客人亦可隨時提存戶口內之存款，而無須繳付任何手續費。

筆者預期樓市在明年將會進入調整期，手頭有充裕資金的朋友沒問題，但如果只是剛剛好的話，不妨多等幾個季度，先看看心水單位，把錢留住，等下年做好裝修。

在批核村屋按揭申請時，銀行重於申請人的個人條件大於抵押品(村屋)本身，假設申請人為優質客戶，基本上按揭成數及息率能與私樓看齊，否則銀行有可能會扣減按揭成數及調高息率，每間銀行對於村屋按揭的取態均有不同，故此建議在購入村屋後最好向三至四間銀行作出按揭申請。

無論樓市怎樣，租金紅利都會有人享受到的，如果你租樓，租金紅利你就奉獻給你的業主，如果你買樓自住你就奉獻給回你自己了。

無論從理論和實踐來看，看似一石二鳥的「以置業為主導」的房屋政策，只會把政府推入失信於民的困境。