置業 | 思考香港

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汪敦敬：新常態的「中空效應」
「中空效應」即是在靜市中，表面上二手放盤量大增，應該會令到樓價有下調的壓力，但由於政府的政策下有按揭門檻的關係，所以市場的變化過程中總會有不規則的情況。
汪敦敬 2019-06-27
黃詠欣：居屋按揭﹕高人齡及高樓齡
最近有一位94歲的婆婆打算以單人公屋綠表申請購買居屋，到底是否很難找到按揭呢？
黃詠欣 2019-06-19
汪敦敬：再會微調時？
輸錢，輸得最多最慘的人其實是無上車的人！尤其是一些終於等待到平價位出現，但是卻錯失或掌握不到入市時機的人，歷史告訴我們，這些人為數最多！
汪敦敬 2019-06-04
黃詠欣：成交價低於估價，究竟是好還是壞﹖
買家以低過銀行估價而購入心儀單位，當然感到高興，但事實上，成交價低於估價太多的話，銀行會有所疑慮……
黃詠欣 2019-06-03
《大灣區投資攻略》珠海特集: 香洲新盤主打低密度特色戶
珠海市是港人到大灣區的置業熱點，香洲區亦有新盤快將落成，主打複式戶。
2019-05-21
江啟安：就樓市爆破與經濟學者商榷
只要有足夠麵粉製造麵包，麵包價格實在難有理由不斷狂升，而當樓價正常、穩定地升跌，自然不會出現終極一爆的局面。
江啟安 2019-05-20
陳佩兒：從經濟角度看大灣區發展
最近跟一位在地產界上頗有名氣的達人食飯，他建議筆者這類「後輩」︰看眼本港樓價高企，可不妨留意一下區內的樓市。
陳佩兒 2019-05-10
江啟安：一手樓招標屬好屬壞？
近日關於一手樓招標的新聞甚囂塵上，大家對此議論紛紛，有議員對此做法加以批評，但若他能換位思考，站在買家的角度設想，不難發現招標方法也有好處。
江啟安 2019-04-26
黃詠欣：以資產批核按揭
現時最普遍的按揭貸款批核方法是以供款人的收入作批核準則，其實有部分銀行亦接受以資產作為申請按揭的方法，由於此方法較為少見，規範亦較多，因此並非所有銀行都接受資產申請。
黃詠欣 2019-04-26
黃詠欣：按揭批核﹕非固定收入及非本地收入
無固定收入的自僱人士，以的士司機為例，由於開工日數不固定、每日入息不固定及收入以現金為主，故此在申請按揭時銀行會有另一套估算準則，亦不是每間銀行都會接受其申請。
黃詠欣 2019-04-12

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